Ile kosztuje wynajem mieszkania dwupokojowego w Warszawie, Batalionów Chłopskich?

Mediana czynszu to 2800 zł miesięcznie z 5 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 2800 zł a 2800 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.

Jaka jest rentowność najmu w Warszawie, Batalionów Chłopskich?

Rok najmu po medianie za m² to około 4,5% ceny mieszkania (mediana ofert 17 714 zł za m²). To brutto: przed podatkiem, pustostanem i remontami.

Wynajem mieszkań — Batalionów Chłopskich, Warszawa

Do wynajęcia jest teraz 13 mieszkań. Połowa ogłoszeń to 2800 zł–8300 zł miesięcznie, mediana — 4000 zł.

Najem na mapie Ceny mieszkań w Warszawie Wynajem mieszkań w Warszawie

Mediana miesięcznie

4000 zł

Połowa ogłoszeń

2800–8300 zł

miesięcznie

Za m² miesięcznie

66 zł/m²

Ogłoszeń teraz

Rentowność najmu

4,5%

rok najmu do ceny, brutto

Sprawdź czynsz

Ile kosztuje wynajem mieszkania: przedział z podobnych mieszkań na rynku teraz.

Ceny według liczby pokoi

Ogłoszenia z ostatnich 60 dni: mediana, połowa ogłoszeń (od 25. do 75. percentyla), za m² i typowa powierzchnia.

Pokoje	Ogłoszeń	Mediana	Połowa	Za m²	Metraż
2	5	2800 zł	2800–2800	72 zł/m²	39 m²
3	4	4300 zł	3850–4625	68 zł/m²	64,1 m²
4 i więcej	4	8300 zł	8300–8300	46 zł/m²	179 m²

Nowe ogłoszenia

Mieszkania do wynajęcia, które pojawiły się ostatnio. Kontakt i opis — w portalu źródłowym.

Ulice: Bemowo

Szeligowska3150 zł · 34 ogł.
Górczewska3300 zł · 29 ogł.
Lazurowa3800 zł · 19 ogł.
Obrońców Tobruku3250 zł · 12 ogł.
Powstańców Śląskich3400 zł · 11 ogł.
Człuchowska3340 zł · 10 ogł.

Podatek od najmu

Najem prywatny rozlicza się ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych: 8,5% do 100 000 zł przychodu w roku i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów. Od mediany czynszu to około 340 zł miesięcznie.

Krótkoterminowy najem (do 30 dni) od 20 maja 2026 r. podlega unijnym zasadom rejestracji; ustawa o centralnym rejestrze jest w toku prac.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje wynajem mieszkania dwupokojowego w Warszawie, Batalionów Chłopskich?: Mediana czynszu to 2800 zł miesięcznie z 5 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 2800 zł a 2800 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.
Jaka jest rentowność najmu w Warszawie, Batalionów Chłopskich?: Rok najmu po medianie za m² to około 4,5% ceny mieszkania (mediana ofert 17 714 zł za m²). To brutto: przed podatkiem, pustostanem i remontami.

Jak liczymy: ogłoszenia z portali Nieruchomosci-online, Gratka, Morizon, Domiporta, Adresowo, Gethome i OLX. Bierzemy najem długoterminowy mieszkań; jedno mieszkanie liczymy raz, nawet jeśli wisi w kilku portalach. Mediana i połowa ogłoszeń — z ogłoszeń z ostatnich 60 dni. To ceny ofertowe, nie z umów. Aktualizacja codziennie.