Wynajem mieszkań: Winogrady, Poznań
Do wynajęcia jest teraz 44 mieszkania. Połowa ogłoszeń to 1875 zł–2400 zł miesięcznie, mediana — 2100 zł.
Sprawdź czynsz
Ile kosztuje wynajem mieszkania: przedział z podobnych mieszkań na rynku teraz.
Ceny według liczby pokoi
Ogłoszenia z ostatnich 60 dni: mediana, połowa ogłoszeń (od 25. do 75. percentyla), za m² i typowa powierzchnia.
| Pokoje | Ogłoszeń | Mediana | Połowa | Za m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (kawalerka) | 11 | 1800 zł | 1750–1950 | 61 zł/m² | 30 m² |
| 2 | 21 | 2200 zł | 1950–2800 | 51 zł/m² | 46 m² |
| 3 | 12 | 2400 zł | 2250–2575 | 50 zł/m² | 49 m² |
Nowe ogłoszenia
Mieszkania do wynajęcia, które pojawiły się ostatnio. Kontakt i opis — w portalu źródłowym.
2 pok., 38 m²os. Pod Lipami, Winogrady · od 2 lis2300 zł61 zł/m²
113 pok., 50 m²Winogrady · od 1 lis2100 zł42 zł/m²
143 pok., 47 m²Winogrady · od 1 lis2400 zł51 zł/m²
Kawalerka, 32 m²os. Wichrowe Wzgórze 17, Winogrady · od 1 lis1950 zł61 zł/m²
3 pok., 47 m²os. Wichrowe Wzgórze, Winogrady · od 30 paź2500 zł53 zł/m²
2 pok., 38 m²os. Przyjaźni, Winogrady · od 28 paź1500 zł39 zł/m²
Kawalerka, 30 m²ul. Owsiana, Winogrady · od 28 paź1000 zł33 zł/m²
Kawalerka, 27 m²os. Przyjaźni, Winogrady · od 27 paź1900 zł70 zł/m²
Kawalerka, 27 m²os. Przyjaźni 9, Winogrady · od 27 paź1700 zł63 zł/m²
3 pok., 48 m²os. Kosmonautów, Winogrady · od 27 paź2800 zł58 zł/m²
2 pok., 38 m²os. Przyjaźni, Winogrady · od 27 paź2800 zł74 zł/m²
3 pok., 67 m²os. Zwycięstwa, Winogrady · od 27 paź2300 zł34 zł/m²
Ulice: Winogrady
- os. Przyjaźni1925 zł · 14 ogł.
- Kosmonautów2000 zł · 11 ogł.
- Osiedle Wichrowe Wzgórze2025 zł · 10 ogł.
Podatek od najmu
Najem prywatny rozlicza się ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych: 8,5% do 100 000 zł przychodu w roku i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów. Od mediany czynszu to około 179 zł miesięcznie.
Krótkoterminowy najem (do 30 dni) od 20 maja 2026 r. podlega unijnym zasadom rejestracji; ustawa o centralnym rejestrze jest w toku prac.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje wynajem kawalerki w Poznaniu, Winogrady?
- Mediana czynszu to 1800 zł miesięcznie z 11 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 1750 zł a 1950 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.
- Ile kosztuje wynajem mieszkania dwupokojowego w Poznaniu, Winogrady?
- Mediana czynszu to 2200 zł miesięcznie z 21 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 1950 zł a 2800 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.
- Ile kosztuje wynajem mieszkania trzypokojowego w Poznaniu, Winogrady?
- Mediana czynszu to 2400 zł miesięcznie z 12 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 2250 zł a 2575 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.
- Jaka jest rentowność najmu w Poznaniu, Winogrady?
- Rok najmu po medianie za m² to około 5% ceny mieszkania (mediana ofert 12 533 zł za m²). To brutto: przed podatkiem, pustostanem i remontami.
Jak liczymy: ogłoszenia z portali Nieruchomosci-online, Gratka, Morizon, Domiporta, Adresowo, Gethome i OLX. Bierzemy najem długoterminowy mieszkań; jedno mieszkanie liczymy raz, nawet jeśli wisi w kilku portalach. Mediana i połowa ogłoszeń — z ogłoszeń z ostatnich 60 dni. To ceny ofertowe, nie z umów. Aktualizacja codziennie.