Inwestycja · cennik z dnia 8 listopada 2026 Pokaż na mapie
Smardzewska, Poznań
Deweloper: VINCI Immobilier Polska spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · budynki: 11, 8, 9 · obserwujemy od 11 września 2025
Cennik: mediana
13 515 zł/m²
85 lokali w sprzedaży
Ceny lokali
od 406 588 zł
do 1 072 268 zł
Sprzedaż w okolicy: rynek wtórny
10 915 zł/m²
cennik +24% · 21 transakcji
Obniżki
0
od pierwszej ceny w cenniku
Cennik a transakcje w okolicy
Mediana zł/m² z aktów notarialnych (RCN) w heksagonie mapy, w którym leży inwestycja, z ostatnich dwóch lat. Na rynku pierwotnym akt podpisuje się zwykle po odbiorze, więc to ceny sprzed kilkunastu miesięcy.
- Ten cennikmediana 85 lokali w sprzedaży13 515 zł/m²
- Okolica (ok. 1 km): rynek wtórny21 transakcji10 915 zł/m²
- Dzielnica (ok. 5 km): wszystkie transakcje944 transakcje11 373 zł/m²
Każdy lokal z cennika
Powierzchnia i cena za m²; linie przerywane — za ile sprzedawano mieszkania w okolicy.
- W cenniku
- Transakcje w okolicy: rynek wtórny — 10 915 zł/m²
- Transakcje w dzielnicy: rynek pierwotny — 11 166 zł/m²
Cennik: 87 lokali
«Do sąsiadów» — cena za m² wobec lokali tej samej wielkości w sąsiednich inwestycjach. «Zmiana» — cena dziś wobec pierwszej ceny tego lokalu w cenniku dewelopera.
Smardzewska 11
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| A/4/4.4 | 67,2 m² | 1 022 067 zł | 15 216 | — | — |
ul. Smardzewska 8
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| B/B/0/1 | 58,2 m² | 830 655 zł | 14 277 | — | — |
| B/B/0/2 | 71 m² | 995 285 zł | 14 016 | +9,1% | — |
| B/B/0/3 | 59,8 m² | 859 856 zł | 14 384 | — | — |
| B/B/1/1 | 45 m² | 636 386 zł | 14 158 | — | — |
| B/B/1/2 | 44,2 m² | 626 115 zł | 14 175 | — | — |
| B/B/1/3 | 52,1 m² | 719 195 zł | 13 815 | — | — |
| B/B/1/4 | 77,2 m² | 1 070 001 zł | 13 869 | +8% | — |
| B/B/2/1 | 45 m² | 645 884 zł | 14 369 | — | — |
| B/B/2/2 | 44,2 m² | 635 460 zł | 14 387 | — | — |
| B/B/2/3 | 52 m² | 730 092 zł | 14 040 | — | — |
| B/B/3/1 | 45 m² | 651 326 zł | 14 490 | — | — |
| B/B/3/2 | 44,2 m² | 644 950 zł | 14 602 | — | — |
| B/B/3/3 | 52,1 m² | 740 989 zł | 14 233 | — | — |
| A/A/1/0.1 | 48,3 m² | 652 512 zł | 13 515 | — | — |
| A/A/1/0.3 | 29,5 m² | 409 437 zł | 13 865 | — | — |
| A/A/1/0.4 | 37,8 m² | 522 278 zł | 13 824 | — | — |
| A/A/1/0.5 | 74,2 m² | 961 684 zł | 12 966 | +0,9% | — |
| A/A/1/1.1 | 70,3 m² | 852 862 zł | 12 139 | −5,5% | — |
| A/A/1/1.2 | 57,2 m² | 713 044 zł | 12 466 | — | — |
| A/A/1/1.3 | 29,6 m² | 406 588 zł | 13 750 | — | — |
| A/A/1/1.5 | 60,2 m² | 782 697 zł | 12 999 | +1,2% | — |
| A/A/1/2.1 | 70,3 m² | 866 485 zł | 12 333 | −4% | — |
| A/A/1/2.2 | 57,2 m² | 725 130 zł | 12 677 | — | — |
| A/A/1/2.4 | 37,8 m² | 510 854 zł | 13 508 | — | — |
| A/A/1/3.1 | 70,3 m² | 871 565 zł | 12 405 | −3,4% | — |
| A/A/1/3.2 | 57,2 m² | 749 301 zł | 13 100 | — | — |
| A/A/1/3.3 | 29,6 m² | 416 119 zł | 14 072 | — | — |
| A/A/1/4.1 | 70,3 m² | 889 618 zł | 12 660 | −1,5% | — |
| A/A/1/4.3 | 29,6 m² | 425 298 zł | 14 383 | — | — |
| A/A/1/5.3 | 37,8 m² | 537 044 zł | 14 200 | — | — |
| A/A/2/0.1 | 61,1 m² | 790 837 zł | 12 941 | +0,7% | — |
| A/A/2/0.2 | 41,7 m² | 566 597 zł | 13 601 | — | — |
| A/A/2/0.3 | 62,8 m² | 827 269 zł | 13 177 | +2,6% | — |
| A/A/2/0.4 | 59,4 m² | 765 472 zł | 12 887 | — | — |
| A/A/2/0.5 | 58,5 m² | 769 125 zł | 13 150 | — | — |
| A/A/2/0.6 | 64,8 m² | 843 154 zł | 13 010 | +1,3% | — |
| A/A/2/1.1 | 77,3 m² | 925 510 zł | 11 971 | −6,8% | — |
| A/A/2/1.5 | 81,5 m² | 1 009 581 zł | 12 386 | — | — |
| A/A/2/2.3 | 62,8 m² | 814 807 zł | 12 971 | +1% | — |
| A/A/2/2.4 | 61,6 m² | 792 497 zł | 12 861 | +0,1% | — |
| A/A/2/2.7 | 38,2 m² | 514 349 zł | 13 475 | — | — |
| A/A/2/2.8 | 43 m² | 585 043 zł | 13 612 | — | — |
| A/A/2/3.1 | 77,3 m² | 941 963 zł | 12 184 | −5,2% | — |
| A/A/2/3.3 | 62,8 m² | 828 056 zł | 13 181 | +2,6% | — |
| A/A/2/3.4 | 61,6 m² | 804 956 zł | 13 063 | +1,7% | — |
| A/A/2/3.5 | 42,5 m² | 575 075 zł | 13 538 | — | — |
| A/A/2/3.6 | 39,1 m² | 537 947 zł | 13 776 | — | — |
| A/A/2/3.7 | 38,2 m² | 522 522 zł | 13 689 | — | — |
| A/A/2/4.3 | 62,8 m² | 841 305 zł | 13 392 | +4,2% | — |
| A/A/2/5.3 | 62,8 m² | 854 554 zł | 13 603 | +5,9% | — |
| A/A/2/5.4 | 80 m² | 1 072 268 zł | 13 402 | — | — |
| A/A/3/0.1 | 41,3 m² | 574 358 zł | 13 910 | — | — |
| A/A/3/0.2 | 33 m² | 460 370 zł | 13 938 | — | — |
| A/A/3/0.4 | 71,8 m² | 935 304 zł | 13 021 | +1,4% | — |
| A/A/3/1.2 | 33,1 m² | 447 174 zł | 13 522 | — | — |
| A/A/3/2.3 | 37,1 m² | 500 237 zł | 13 487 | — | — |
| A/A/3/3.2 | 33,1 m² | 467 813 zł | 14 146 | — | — |
| A/A/3/4.2 | 33 m² | 477 554 zł | 14 458 | — | — |
| A/A/3/4.3 | 37,1 m² | 519 777 zł | 14 014 | — | — |
| A/A/3/4.4 | 60,2 m² | 832 728 zł | 13 830 | +7,6% | — |
| A/A/3/5.2 | 33,1 m² | 495 906 zł | 14 996 | — | — |
| A/A/3/5.3 | 37,1 m² | 546 563 zł | 14 736 | — | — |
| A/A/4/0.1 | 61 m² | 790 199 zł | 12 956 | +0,8% | — |
| A/A/4/0.2 | 41,7 m² | 566 597 zł | 13 604 | — | — |
| A/A/4/0.3 | 38,9 m² | 540 679 zł | 13 917 | — | — |
| A/A/4/0.4 | 71,1 m² | 914 111 zł | 12 864 | +0,1% | — |
| A/A/4/0.5 | 58,2 m² | 770 568 zł | 13 235 | — | — |
| A/A/4/0.6 | 64,7 m² | 850 066 zł | 13 137 | +2,2% | — |
| A/A/4/1.1 | 77,3 m² | 925 627 zł | 11 981 | −6,7% | — |
| A/A/4/1.3 | 38,9 m² | 516 764 zł | 13 284 | — | — |
| A/A/4/1.4 | 65,9 m² | 828 304 zł | 12 565 | −2,2% | — |
| A/A/4/1.5 | 81,6 m² | 1 008 967 zł | 12 368 | — | — |
| A/A/4/1.6 | 38,2 m² | 506 312 zł | 13 272 | — | — |
| A/A/4/1.7 | 43 m² | 575 902 zł | 13 402 | — | — |
| A/A/4/2.1 | 77,3 m² | 925 627 zł | 11 981 | −6,7% | — |
| A/A/4/2.4 | 65,9 m² | 841 784 zł | 12 768 | −0,6% | — |
| A/A/4/2.7 | 38,2 m² | 514 349 zł | 13 482 | — | — |
| A/A/4/3.3 | 38,7 m² | 533 169 zł | 13 781 | — | — |
| A/A/4/3.4 | 65,9 m² | 855 264 zł | 12 974 | +1% | — |
| A/A/4/3.5 | 42,3 m² | 575 075 zł | 13 586 | — | — |
| A/A/4/3.7 | 38,2 m² | 522 386 zł | 13 693 | — | — |
| A/A/4/3.8 | 43 m² | 594 184 zł | 13 828 | — | — |
| A/A/4/4.1 | 77,3 m² | 958 539 zł | 12 407 | −3,4% | — |
| A/A/4/4.3 | 38,9 m² | 541 372 zł | 13 917 | — | — |
| A/A/4/4.4 | 69,8 m² | 1 022 067 zł | 14 653 | +14,1% | — |
Smardzewska 9
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| A/1/1.4 | 37,8 m² | 472 750 zł | 12 500 | — | −6% |
Zniknęły z cennika w ostatnich 90 dniach
Lokal mógł zostać sprzedany, zarezerwowany albo wycofany — cennik tego nie rozróżnia.
- B/0/1 · 58,2 m²ostatnio 830 655 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- B/0/2 · 71 m²ostatnio 995 285 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- B/0/3 · 59,8 m²ostatnio 859 856 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- B/1/1 · 45 m²ostatnio 636 386 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- B/1/2 · 44,2 m²ostatnio 626 115 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- B/1/3 · 52,1 m²ostatnio 719 195 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- B/1/4 · 77,2 m²ostatnio 1 070 001 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- B/2/1 · 45 m²ostatnio 645 884 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- B/2/2 · 44,2 m²ostatnio 635 460 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- B/2/3 · 52 m²ostatnio 730 092 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- B/2/4 · 76,9 m²ostatnio 1 084 662 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- B/3/1 · 45 m²ostatnio 651 326 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- B/3/2 · 44,2 m²ostatnio 644 950 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- B/3/3 · 52,1 m²ostatnio 740 989 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- A/1/0.1 · 48,3 m²ostatnio 652 512 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- A/1/0.2 · 57,2 m²ostatnio 754 950 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- A/1/0.3 · 29,5 m²ostatnio 409 437 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- A/1/0.4 · 37,8 m²ostatnio 522 277 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- A/1/0.5 · 74,2 m²ostatnio 961 684 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- A/1/1.1 · 70,3 m²ostatnio 852 862 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- A/1/1.2 · 57,2 m²ostatnio 713 044 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- A/1/1.3 · 29,6 m²ostatnio 406 588 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- A/1/1.5 · 60,2 m²ostatnio 782 697 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- A/1/2.1 · 70,3 m²ostatnio 866 485 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- A/1/2.2 · 57,2 m²ostatnio 725 130 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- A/1/2.4 · 37,8 m²ostatnio 510 854 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- A/1/2.5 · 62,7 m²ostatnio 795 000 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- A/1/3.1 · 70,3 m²ostatnio 871 565 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- A/1/3.2 · 57,2 m²ostatnio 749 301 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- A/1/3.4 · 37,8 m²ostatnio 518 836 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- A/1/4.1 · 70,3 m²ostatnio 889 618 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- A/1/4.3 · 29,6 m²ostatnio 425 298 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- A/1/4.5 · 62,7 m²ostatnio 858 978 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- A/1/5.1 · 70,3 m²ostatnio 897 750 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- A/1/5.2 · 73,5 m²ostatnio 999 056 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- A/1/5.3 · 37,8 m²ostatnio 537 044 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- A/2/0.1 · 61,1 m²ostatnio 790 837 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- A/2/0.2 · 41,7 m²ostatnio 566 597 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- A/2/0.3 · 62,8 m²ostatnio 827 269 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- A/2/0.4 · 59,5 m²ostatnio 765 472 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- A/2/0.5 · 58,5 m²ostatnio 769 125 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- A/2/0.6 · 64,8 m²ostatnio 843 154 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- A/2/1.1 · 77,3 m²ostatnio 925 510 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- A/2/1.2 · 41,7 m²ostatnio 512 910 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- A/2/1.3 · 62,8 m²ostatnio 788 309 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- A/2/1.4 · 62,1 m²ostatnio 780 037 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- A/2/1.5 · 81,5 m²ostatnio 1 009 581 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- A/2/1.7 · 43 m²ostatnio 537 250 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- A/2/2.1 · 77,3 m²ostatnio 873 603 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- A/2/2.3 · 62,8 m²ostatnio 814 807 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- A/2/2.4 · 61,7 m²ostatnio 792 497 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- A/2/2.7 · 38,2 m²ostatnio 514 349 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- A/2/2.8 · 43 m²ostatnio 585 043 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- A/2/3.1 · 77,3 m²ostatnio 941 963 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- A/2/3.2 · 41,7 m²ostatnio 558 421 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- A/2/3.3 · 62,8 m²ostatnio 828 056 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- A/2/3.4 · 61,7 m²ostatnio 804 956 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- A/2/3.5 · 42,5 m²ostatnio 575 075 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- A/2/3.6 · 39,1 m²ostatnio 537 947 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
- A/2/3.7 · 38,2 m²ostatnio 522 522 zł · między 27.01.2026 a 25.10.2026
Ostatnie zmiany w cenniku
- 27.10.2026 Lokal A/A/4/2.8 — zniknął z cennika585 043 zł
- 25.10.2026 Lokal A/1/0.1 — zniknął z cennika652 512 zł
- 25.10.2026 Lokal A/1/0.2 — zniknął z cennika754 950 zł
- 25.10.2026 Lokal A/1/0.3 — zniknął z cennika409 437 zł
- 25.10.2026 Lokal A/1/0.4 — zniknął z cennika522 277 zł
- 25.10.2026 Lokal A/1/0.5 — zniknął z cennika961 684 zł
- 25.10.2026 Lokal A/1/1.1 — zniknął z cennika852 862 zł
- 25.10.2026 Lokal A/1/1.2 — zniknął z cennika713 044 zł
- 25.10.2026 Lokal A/1/1.3 — zniknął z cennika406 588 zł
- 25.10.2026 Lokal A/1/1.5 — zniknął z cennika782 697 zł
- 25.10.2026 Lokal A/1/2.1 — zniknął z cennika866 485 zł
- 25.10.2026 Lokal A/1/2.2 — zniknął z cennika725 130 zł
- 25.10.2026 Lokal A/1/2.4 — zniknął z cennika510 854 zł
- 25.10.2026 Lokal A/1/2.5 — zniknął z cennika795 000 zł
- 25.10.2026 Lokal A/1/3.1 — zniknął z cennika871 565 zł
- 25.10.2026 Lokal A/1/3.2 — zniknął z cennika749 301 zł
- 25.10.2026 Lokal A/1/3.4 — zniknął z cennika518 836 zł
- 25.10.2026 Lokal A/1/4.1 — zniknął z cennika889 618 zł
- 25.10.2026 Lokal A/1/4.3 — zniknął z cennika425 298 zł
- 25.10.2026 Lokal A/1/4.5 — zniknął z cennika858 978 zł
- 25.10.2026 Lokal A/1/5.1 — zniknął z cennika897 750 zł
- 25.10.2026 Lokal A/1/5.2 — zniknął z cennika999 056 zł
- 25.10.2026 Lokal A/1/5.3 — zniknął z cennika537 044 zł
- 25.10.2026 Lokal A/2/0.1 — zniknął z cennika790 837 zł
- 25.10.2026 Lokal A/2/0.2 — zniknął z cennika566 597 zł
- 25.10.2026 Lokal A/2/0.3 — zniknął z cennika827 269 zł
- 25.10.2026 Lokal A/2/0.4 — zniknął z cennika765 472 zł
- 25.10.2026 Lokal A/2/0.5 — zniknął z cennika769 125 zł
- 25.10.2026 Lokal A/2/0.6 — zniknął z cennika843 154 zł
- 25.10.2026 Lokal A/2/1.1 — zniknął z cennika925 510 zł
- 25.10.2026 Lokal A/2/1.2 — zniknął z cennika512 910 zł
- 25.10.2026 Lokal A/2/1.3 — zniknął z cennika788 309 zł
- 25.10.2026 Lokal A/2/1.4 — zniknął z cennika780 037 zł
- 25.10.2026 Lokal A/2/1.5 — zniknął z cennika1 009 581 zł
- 25.10.2026 Lokal A/2/1.7 — zniknął z cennika537 250 zł
- 25.10.2026 Lokal A/2/2.1 — zniknął z cennika873 603 zł
- 25.10.2026 Lokal A/2/2.3 — zniknął z cennika814 807 zł
- 25.10.2026 Lokal A/2/2.4 — zniknął z cennika792 497 zł
- 25.10.2026 Lokal A/2/2.7 — zniknął z cennika514 349 zł
- 25.10.2026 Lokal A/2/2.8 — zniknął z cennika585 043 zł
Inwestycje w okolicy
Porównaj medianę zł/m² z sąsiednimi inwestycjami.
- Unii Europejskiej, PoznańRonson Development SPV2 Sp. z o.o.105 w sprzedaży13 464 zł/m²6 obniżek−7 z cennika w 30 dni
- Unii Europejskiej 2, PoznańRonson Development SPV2 Sp. z o.o.7 w sprzedaży12 342 zł/m²
- Rembertowska, PoznańMD-PA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością7 w sprzedaży13 800 zł/m²
- Jeleniogórska, PoznańSPRAVIA - JELENIOGÓRSKA SP Z O.O.110 w sprzedaży14 500 zł/m²5 obniżek−4 z cennika w 30 dni
- ul. Ptasia, PoznańPtasia Inwest Sp. z o.o.23 w sprzedaży14 990 zł/m²3 obniżki−147 z cennika w 30 dni
- Dmowskiego, PoznańSpravia – Dmowskiego 64 spółka z ograniczoną odpowiedzialnością4 w sprzedaży13 081 zł/m²2 obniżki−4 z cennika w 30 dni
- Kącik, PoznańConstructa Rynek Łazarski Sp. z o.o.91 w sprzedaży16 480 zł/m²
- Dojazd, PlewiskaJarosław Napierała2 w sprzedaży10 000 zł/m²