Ceny mieszkań: Niemcz
Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 35 transakcji z rejestru cen nieruchomości, maj 2025 – kwi 2026. Do tego cenniki 1 dewelopera z dnia 26 października 2026.
Ceny transakcyjne kwartał po kwartale
Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: kwiecień 2026.
- Wszystkie transakcje — 9214 zł/m²
Tabela
| Okres | Wszystkie transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 8695 · 7 |
| IV kw. 2024 | 7435 · 7 |
| I kw. 2025 | 7954 · 11 |
| II kw. 2025 | 9871 · 10 |
| III kw. 2025 | 8728 · 9 |
| IV kw. 2025 | 9214 · 12 |
Liczba transakcji
Ceny według liczby pokoi
Mediana zł/m², ceny i powierzchni, maj 2025 – kwi 2026.
- 4 pokoje i więcej · 9 transakcjitypowo 92,7 m² za 840 000 zł8939 zł/m²
Rozpiętość cen
Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.
Połowa mieszkań sprzedała się za 8132 – 10 245 zł/m², mediana 9003 zł/m².
Typowe mieszkanie: 73,9 m² za 730 000 zł (mediany).
Cenniki deweloperów a ceny transakcji
Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.
- Cenniki deweloperów dziś49 lokali w sprzedaży11 300 zł/m²
- Transakcje: rynek pierwotny16 transakcji, maj 2025 – kwi 20268955 zł/m²
- Transakcje: rynek wtórny19 transakcji, maj 2025 – kwi 20269704 zł/m²
Cenniki są dziś o 26% wyżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.
Ulice z największą liczbą transakcji
Mediana zł/m² ulicy z maj 2024 – kwi 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 8695 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.
| Ulica | Transakcje | zł/m² | wobec miasta |
|---|---|---|---|
| Rozgwiazdynowe budynki | 19 | 8907 | +2% |
| Okoniowanowe budynki | 11 | 6890 | −21% |
| Olszynki | 7 | 10 333 | +19% |
| Władysława Reymontanowe budynki | 7 | 8440 | −3% |
Nowe inwestycje z cennikiem: 1
Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.
Obniżki cen: Niemcz
Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.
Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.