6 pokoi, 78,5 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 13%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 78,5 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 077 000 zł — oferta jest o 2% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 20.10.2026 (20 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Domiporta1 098 580 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 14 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 7 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 6.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
31 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 6 pokoi, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 10.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 724 zł/m²
- Mediana ofert obok — 16 081 zł/m²
4 pokoje, 87 m² · Małysiaka · 0 m1 490 000 zł 17 126 zł/m²
174 pokoje, 88 m² · Biskupa Albina Małysiaka · 0 m1 439 000 zł 16 352 zł/m²
5 pokoi, 92,8 m² · Komuny Paryskiej · 308 m1 799 000 zł 19 386 zł/m²
164 pokoje, 78 m² · Babinicza · 520 m1 050 000 zł 13 462 zł/m²
4 pokoje, 70,5 m² · Szwed-Śniadowskiej · 541 m899 000 zł 12 757 zł/m²
134 pokoje, 76 m² · Władysława Krygowskiego · 690 m1 129 000 zł 14 855 zł/m²
4 pokoje, 90,5 m² · Babińskiego · 883 m1 511 016 zł 16 700 zł/m²
4 pokoje, 76,3 m² · Babińskiego · 883 m1 037 136 zł 13 600 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: szacunek: czynsz za m² mieszkań tej wielkości w okolicy × powierzchnia
Rata jest o 2440 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,2 kmKraków Opatkowice · 15 min pieszo
- Przystanek · 280 mKliny 02 · 4 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Szkoła · 240 mSzkoła Podstawowa nr 14 · 3 min pieszo
- Przedszkole · 210 mPrzedszkole prywatne - "Maja i Gucio" · 3 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Sklep · 120 mŻabka · 2 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Park · 780 mDomek Ogrodnika · 10 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 160 mDbam o Zdrowie · 2 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 550 mNZOZ Kraków- Południe · 7 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
BPA ALBINA MAŁYSIAKA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy