5 pokoi, 107,2 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Domiporta — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+5%).
Za 107,2 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 497 000 zł — oferta jest o 10% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 20.10.2026 (27 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 9.11.2026 · dodane: Domiporta1 640 161 zł
- 27.10.2026 · dodane: Domiporta1 640 161 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 19 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
44 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 5 pokoi, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 3.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 968 zł/m²
- Mediana ofert obok — 18 621 zł/m²
5 pokoi, 107,2 m² · Sowia · 122 m1 640 160 zł 15 300 zł/m²
114 pokoje, 107,2 m² · ul. Siostry Faustyny · 153 m1 640 160 zł 15 300 zł/m²
114 pokoje, 86 m² · Przyjaźni Polsko-Węgierskiej · 859 m1 250 000 zł 14 535 zł/m²
245 pokoi, 98 m² · Przyjaźni Polsko-Węgierskiej · 925 m1 665 000 zł 16 990 zł/m²
104 pokoje, 87 m² · Puszkarska · 1,1 km1 620 000 zł 18 621 zł/m²
104 pokoje, 99 m² · Puszkarska · 1,1 km1 710 000 zł 17 273 zł/m²
104 pokoje, 98 m² · Puszkarska · 1,1 km1 640 000 zł 16 735 zł/m²- 104 pokoje, 87 m² · Puszkarska · 1,1 km1 570 000 zł 18 046 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 6 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 4007 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 470 mKraków Łagiewniki · 6 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przystanek · 220 mFredry 02 · 3 min pieszo · 43 w promieniu 1 km
- Szkoła · 200 mSzkoła Podstawowa nr 56 · 2 min pieszo
- Przedszkole · 560 mSensoMowa · 7 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Sklep · 120 mŻabka · 1 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Park · 380 mPark w Łagiewnikach · 5 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Apteka · 1,1 kmApteka Fantazja · 13 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 800 mLuxmed · 10 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ratajska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy