4 pokoje, 97,3 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 49%.
Za 97,3 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 233 000 zł — oferta jest o 65% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (17 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online2 035 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 121 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 26 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 12.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
55 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 35.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 671 zł/m²
- Mediana ofert obok — 19 320 zł/m²
104 pokoje, 82 m² · Swobodna · 0 m1 644 819 zł 20 059 zł/m²- 104 pokoje, 82 m² · Swobodna · 0 m1 674 963 zł 20 426 zł/m²
4 pokoje, 82,4 m² · Swobodna · 0 m1 558 250 zł 18 911 zł/m²
94 pokoje, 97 m² · Swobodna · 0 m2 035 000 zł 20 979 zł/m²
104 pokoje, 81 m² · Swobodna · 0 m1 905 711 zł 23 527 zł/m²
104 pokoje, 97 m² · Swobodna · 0 m2 314 884 zł 23 865 zł/m²- 104 pokoje, 82 m² · Swobodna · 0 m1 692 231 zł 20 637 zł/m²
104 pokoje, 84 m² · Swobodna · 0 m2 067 026 zł 24 608 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 13 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 5099 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 530 mWrocław Główny · 7 min pieszo
- Przystanek · 80 mEPI · 1 min pieszo · 120 w promieniu 1 km
- Szkoła · 230 mTechnikum nr 18 · 3 min pieszo · 37 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 100 mPrzedszkole nr 111 · 1 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Sklep · 270 mŻabka · 3 min pieszo · 58 w promieniu 1 km
- Park · 40 mskwer Spółdzielców · 1 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
- Apteka · 80 mPromyk Słońca · 1 min pieszo · 23 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 60 mPromyk Słońca · 1 min pieszo · 34 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Swobodna
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy