4 pokoje, 96 m², piętro 3/4
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (0%).
Za 96 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 108 000 zł — oferta jest o 22% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 28.10.2026 (10 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 29.10.2026 · dodane: Domiporta1 349 000 zł
- 28.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon1 349 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 37 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 4 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 8.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
24 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 16.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 546 zł/m²
- Mediana ofert obok — 12 803 zł/m²
4 pokoje, 96,9 m² · Stopnicka · 78 m1 350 000 zł 13 939 zł/m²
4 pokoje, 110 m² · Krakusa · 571 m1 400 000 zł 12 727 zł/m²
175 pokoi, 93 m² · Mosiężna · 717 m700 000 zł 7527 zł/m²
4 pokoje, 107,5 m² · Sudecka · 1 km2 400 770 zł 22 341 zł/m²
5 pokoi, 84 m² · ul. Powstańców Śląskich · 1 km1 350 000 zł 16 071 zł/m²
145 pokoi, 84,2 m² · Powstańców Śląskich · 1 km1 090 000 zł 12 945 zł/m²
4 pokoje, 83 m² · Powstańców Śląskich · 1 km999 000 zł 12 036 zł/m²
4 pokoje, 84,1 m² · Powstańców Śląskich · 1 km2 067 026 zł 24 578 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 14 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 2490 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,9 kmWrocław Mikołajów · 37 min pieszo
- Przystanek · 240 mGajowicka · 3 min pieszo · 54 w promieniu 1 km
- Szkoła · 450 mLiceum Ogólnokształcące nr VII · 6 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 270 mPrzedszkole nr 141 · 3 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Sklep · 140 mŻabka · 2 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
- Park · 240 mPark Generała Mariana Langiewicza · 3 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
- Apteka · 420 mDr. Max · 5 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 630 mAavita · 8 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Stopnicka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 277 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 13 594 · 17 |
| IV kw. 2024 | 14 740 · 23 |
| I kw. 2025 | 12 609 · 142 |
| II kw. 2025 | 12 349 · 1375 |
| III kw. 2025 | 12 450 · 1618 |
| IV kw. 2025 | 12 681 · 244 |
| I kw. 2026 | 12 277 · 696 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy