4 pokoje, 92,5 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−4%).
Za 92,5 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 783 000 zł — oferta jest o 12% niżej.
W mieście Warszawa ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (15 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online1 571 442 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 92 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 17 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 15.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
45 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 15.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 19 281 zł/m²
- Mediana ofert obok — 18 171 zł/m²
4 pokoje, 77,7 m² · Bokserska · 0 m1 323 346 zł 17 023 zł/m²
4 pokoje, 78,4 m² · Bokserska · 0 m1 248 442 zł 15 920 zł/m²
45 pokoi, 85 m² · Bokserska · 0 m1 367 781 zł 16 092 zł/m²- 45 pokoi, 85 m² · Bokserska · 0 m1 334 006 zł 15 694 zł/m²
45 pokoi, 85 m² · Bokserska · 0 m1 359 419 zł 15 993 zł/m²
4 pokoje, 92,5 m² · Bokserska · 0 m1 525 671 zł 16 494 zł/m²- 45 pokoi, 85 m² · Bokserska · 0 m1 343 083 zł 15 801 zł/m²
84 pokoje, 83 m² · Bokserska · 0 m1 500 477 zł 18 078 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 33 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 5774 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Metro · 1 kmRondo Unii Europejskiej · 13 min pieszo
- Pociąg, dworzec · 770 mWarszawa Okęcie · 10 min pieszo
- Przystanek · 30 mBokserska 71 · 1 min pieszo · 41 w promieniu 1 km
- Szkoła · 380 mSzkoła Podstawowa nr 20 im. Jana Gutenberga Fundacji Szkolnej · 5 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 220 mNiepubliczne Przedszkole Hikids · 3 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Sklep · 100 mBiedronka · 1 min pieszo · 38 w promieniu 1 km
- Park · 480 m6 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 520 mLudzka · 6 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 380 mJacek Sieńko · 5 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
ul. Bokserska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Warszawa
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 16 448 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| II kw. 2024 | 16 707 · 3446 |
| III kw. 2024 | 17 053 · 3325 |
| IV kw. 2024 | 16 935 · 3218 |
| I kw. 2025 | 16 519 · 3140 |
| II kw. 2025 | 16 350 · 3521 |
| III kw. 2025 | 16 413 · 3944 |
| IV kw. 2025 | 16 459 · 3656 |
| I kw. 2026 | 16 448 · 3775 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy