4 pokoje, 91 m², piętro 1/7
Bałuty, Łódź
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−6%).
Za 91 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 768 000 zł — oferta jest o 0% wyżej.
W mieście Łódź ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 5.11.2026 (5 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 6.11.2026 · dodane: Gethome771 540 zł
- 5.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon771 540 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 38 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 5 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
27 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 6.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8443 zł/m²
- Mediana ofert obok — 9039 zł/m²
54 pokoje, 91 m² · Hipoteczna · 212 m780 665 zł 8579 zł/m²
64 pokoje, 103 m² · Polna · 280 m920 705 zł 8939 zł/m²
64 pokoje, 103 m² · Polna · 300 m931 050 zł 9039 zł/m²
4 pokoje, 103,5 m² · Polna · 318 m931 050 zł 9000 zł/m²
124 pokoje, 85 m² · Rumuńska · 453 m780 000 zł 9177 zł/m²
124 pokoje, 85 m² · Rumuńska · 453 m750 000 zł 8824 zł/m²
44 pokoje, 80 m² · Piekarska · 867 m660 182 zł 8252 zł/m²
44 pokoje, 82 m² · Piekarska · 867 m832 341 zł 10 151 zł/m²
Kredyt czy najem
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,7 kmŁódź Żabieniec · 21 min pieszo
- Przystanek · 90 mHipoteczna - Olsztyńska · 1 min pieszo · 53 w promieniu 1 km
- Szkoła · 170 mZespół Szkół Samochodowych · 2 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 540 mPrzedszkole Miejskie nr 143 · 7 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Sklep · 100 mGama Mini · 1 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
- Park · 300 mPark przy ul. Hipotecznej · 4 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Apteka · 430 mAwicenna · 5 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 620 mPoradnia · 8 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Łódź
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7805 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 2315 · 21 |
| II kw. 2025 | 9274 · 7 |
| III kw. 2025 | 9634 · 96 |
| IV kw. 2025 | 7898 · 1022 |
| I kw. 2026 | 7741 · 1364 |
| II kw. 2026 | 7805 · 1204 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy