4 pokoje, 90 m², piętro 3
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 8%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 90 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 477 000 zł — oferta jest o 55% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 30.10.2026 (9 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 1.11.2026 · dodane: Morizon2 289 000 zł
- 31.10.2026 · dodane: Gratka, Domiporta2 289 000 zł
- 30.10.2026 · dodane: Gethome, Adresowo, Nieruchomości-online2 289 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 37 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 19 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
44 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 28.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 16 409 zł/m²
- Mediana ofert obok — 22 222 zł/m²
4 pokoje, 83,5 m² · Plac Na Groblach · 376 m1 920 000 zł 23 008 zł/m²
4 pokoje, 90 m² · Kościuszki · 377 m5 310 000 zł 59 000 zł/m²
184 pokoje, 89 m² · Tadeusza Kościuszki · 377 m5 310 000 zł 59 663 zł/m²
124 pokoje, 95,4 m² · Wasilewskiego · 481 m2 987 777 zł 31 318 zł/m²
234 pokoje, 86 m² · Aleja Zygmunta Krasińskiego · 498 m1 731 000 zł 20 128 zł/m²
124 pokoje, 73 m² · Retoryka · 508 m1 240 000 zł 16 986 zł/m²
184 pokoje, 108 m² · Marcina Borelowskiego-Lelewela · 586 m2 400 000 zł 22 222 zł/m²
94 pokoje, 76 m² · Smoleńsk · 668 m859 000 zł 11 303 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 16 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 7110 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,4 kmKraków Grzegórzki · 17 min pieszo
- Przystanek · 50 mKonopnickiej 02 · 1 min pieszo · 72 w promieniu 1 km
- Szkoła · 460 mSzkoła Podstawowa nr 30 · 6 min pieszo · 19 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 460 mFair Play · 6 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Sklep · 120 mDelikatesy Kabanosik · 1 min pieszo · 57 w promieniu 1 km
- Park · 500 mSkwer Jerzego Turaszwiliego · 6 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Apteka · 100 mZiko Apteka · 1 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 50 mKlinika Dr Legrand - Dermatolog Kraków · 1 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
ZAMKOWA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy