4 pokoje, 86 m², piętro 2
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 32%.
Za 86 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 602 000 zł — oferta jest o 29% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (15 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 9.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon2 064 874 zł
- 28.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online2 064 874 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 107 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 13 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
45 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 32.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 18 617 zł/m²
- Mediana ofert obok — 20 981 zł/m²
4 pokoje, 102,1 m² · ul. Mazowiecka 21 · 0 m3 450 000 zł 33 794 zł/m²
84 pokoje, 93,2 m² · Mazowiecka · 0 m2 188 932 zł 23 499 zł/m²- 4 pokoje, 92,2 m² · ul. Mazowiecka 21 · 0 m2 950 000 zł 32 006 zł/m²
- 4 pokoje, 93,9 m² · ul. Mazowiecka 21 · 0 m3 000 000 zł 31 942 zł/m²
- 4 pokoje, 98,3 m² · ul. Mazowiecka 21 · 0 m2 950 000 zł 30 019 zł/m²
- 4 pokoje, 96,2 m² · ul. Mazowiecka 21 · 0 m3 000 000 zł 31 201 zł/m²
- 4 pokoje, 84,1 m² · ul. Mazowiecka 21 · 0 m2 700 000 zł 32 109 zł/m²
- 5 pokoi, 98,7 m² · ul. Mazowiecka 21 · 0 m3 250 000 zł 32 938 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 15 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 6515 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 810 mKraków Łobzów · 10 min pieszo
- Przystanek · 370 mUrząd Marszałkowski 01 · 5 min pieszo · 50 w promieniu 1 km
- Szkoła · 60 mSzkoła Podstawowa nr 36 · 1 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 130 mSamorządowe Przedszkole nr 43 · 2 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
- Sklep · 100 mŻabka · 1 min pieszo · 74 w promieniu 1 km
- Park · 440 mSkwer imienia Więźniów Obozów Zagłady · 6 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Apteka · 280 mHygieia · 4 min pieszo · 19 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 280 mWójtowska Lekarze Rodzinni NZOZ · 3 min pieszo · 35 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
MAZOWIECKA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy