4 pokoje, 79 m², piętro 5/5
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 27% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 79 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 870 000 zł — oferta jest o 14% niżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 9.11.2026 (3 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 9.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon749 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 46 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 5 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
21 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 4.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 010 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 750 zł/m²
/media/asari/homeekspert/109903886-65df710d.jpg)
94 pokoje, 92,7 m² · okolice ul. Grunwaldzkiej · 254 m895 000 zł 9659 zł/m²
4 pokoje, 79,6 m² · Sopocka · 298 m749 000 zł 9411 zł/m²
4 pokoje, 83,5 m² · Grunwaldzka · 506 m845 000 zł 10 120 zł/m²
204 pokoje, 75,1 m² · Grunwaldzka · 506 m1 049 000 zł 13 966 zł/m²
205 pokoi, 81,6 m² · Grunwaldzka · 506 m599 000 zł 7341 zł/m²/media/asari/homeekspert/98429915-3962d9cb.jpg)
24 pokoje, 82 m² · Walecznych · 674 m995 000 zł 12 134 zł/m²
4 pokoje, 81 m² · Piwna · 709 m1 249 000 zł 15 420 zł/m²/media/asari/homeekspert/98426468-9a30c9e9.jpg)
125 pokoi, 92,4 m² · Stefana Jaracza · 720 m1 250 000 zł 13 530 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 9 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 699 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,4 kmWrocław Nadodrze · 30 min pieszo
- Przystanek · 200 mPiastowska · 3 min pieszo · 74 w promieniu 1 km
- Szkoła · 530 mLiceum Ogólnokształcące nr XVI · 7 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 80 mPrzedszkole nr 34 · 1 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Sklep · 110 mŻabka · 1 min pieszo · 38 w promieniu 1 km
- Park · 60 m1 min pieszo · 19 w promieniu 1 km
- Apteka · 280 mPiastowska · 4 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 280 m4 min pieszo · 29 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Sopocka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy