4 pokoje, 78,8 m², piętro 1
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 17% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 78,8 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 392 000 zł — oferta jest o 35% niżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.01.2026 (286 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon899 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 11 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 3 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
26 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 6.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 17 662 zł/m²
- Mediana ofert obok — 15 097 zł/m²
164 pokoje, 81 m² · Jaśkowa Dolina · 0 m900 000 zł 11 111 zł/m²
214 pokoje, 94 m² · Jaśkowa Dolina · 41 m1 895 000 zł 20 160 zł/m²
184 pokoje, 78 m² · ul. Wileńska · 459 m969 000 zł 12 423 zł/m²/media/esti/pepper/113966189-ac3295bb.jpg)
224 pokoje, 77 m² · ul. Henryka Arctowskiego · 494 m950 000 zł 12 338 zł/m²
4 pokoje, 71 m² · Nałkowskiej · 544 m789 000 zł 11 113 zł/m²/media/esti/zimnowodzki/117702068-c6401149.jpg)
204 pokoje, 64,1 m² · ul. Franciszka Zabłockiego · 545 m759 000 zł 11 841 zł/m²
124 pokoje, 73 m² · Henryka Arctowskiego · 556 m775 000 zł 10 616 zł/m²/media/esti/tyszkiewicz/114063554-5b9d911b.jpg)
125 pokoi, 63,6 m² · ul. prof. Stefana Myczkowskiego · 603 m699 000 zł 10 991 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: szacunek: czynsz za m² mieszkań tej wielkości w okolicy × powierzchnia
Rata jest o 1232 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 940 mGdańsk Brętowo · 12 min pieszo
- Przystanek · 120 mStrzelnica 01 · 1 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
- Szkoła · 310 mXX Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi im. Zbigniewa Herberta · 4 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 40 mPubliczne Pozytywne Przedszkole nr 5 · 1 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Sklep · 490 mBiedronka · 6 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
- Park · 670 mSkwer Joachima Gudela · 8 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Apteka · 460 mMed · 6 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 560 mSłuch-Ton · 7 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Jaśkowa Dolina
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy