4 pokoje, 79 m², piętro 1
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+4%).
Za 79 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 008 000 zł — oferta jest o 25% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 4.02.2026 (278 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 3.11.2026 · dodane: Morizon1 262 350 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gratka1 262 350 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 73 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 340 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 8.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
43 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 31.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 760 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 677 zł/m²
104 pokoje, 77 m² · Długa · 0 m1 073 300 zł 13 939 zł/m²
104 pokoje, 83 m² · Długa · 0 m1 326 600 zł 15 983 zł/m²
4 pokoje, 84,3 m² · Długa · 0 m924 000 zł 10 966 zł/m²
64 pokoje, 86 m² · Długa · 0 m999 000 zł 11 616 zł/m²
64 pokoje, 84 m² · Długa · 0 m1 079 000 zł 12 845 zł/m²
4 pokoje, 84,4 m² · Długa · 0 m1 079 000 zł 12 789 zł/m²
174 pokoje, 92,4 m² · Długa · 0 m1 290 000 zł 13 963 zł/m²
104 pokoje, 74 m² · Długa · 0 m1 086 100 zł 14 677 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 9 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1009 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
5 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 150 mWrocław Szczepin · 2 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przystanek · 260 mWrocław Szczepin · 3 min pieszo · 23 w promieniu 1 km
- Szkoła · 580 mNiepubliczna Szkoła Terapii Behawioralnej dla Dzieci Z Autyzmem we Wrocławiu · 7 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 770 mPrzedszkole nr 125 · 10 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Sklep · 80 mŻabka · 1 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Park · 870 mskwer Świętego Ojca Damiana de Veuster · 11 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Apteka · 370 mDbam o Zdrowie · 5 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 1,2 kmNZOZ Starmed · 15 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Długa
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 049 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 563 · 3460 |
| I kw. 2025 | 12 093 · 2759 |
| II kw. 2025 | 12 614 · 3157 |
| III kw. 2025 | 12 621 · 2688 |
| IV kw. 2025 | 12 526 · 2720 |
| I kw. 2026 | 12 642 · 3120 |
| II kw. 2026 | 13 049 · 3777 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy