4 pokoje, 78,3 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−7%).
Za 78,3 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 215 000 zł — oferta jest o 17% niżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 1.11.2026 (10 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 1.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online1 009 425 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 43 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 20 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
50 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 12.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 15 527 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 700 zł/m²
94 pokoje, 73,1 m² · Sołtysowska · 0 m1 031 133 zł 14 100 zł/m²
134 pokoje, 74 m² · Sikorki · 50 m1 099 000 zł 14 851 zł/m²
194 pokoje, 78 m² · Sołtysowska · 296 m1 009 425 zł 12 941 zł/m²
144 pokoje, 72 m² · Sołtysowska · 296 m1 261 500 zł 17 521 zł/m²
4 pokoje, 74,7 m² · Sikorki · 304 m1 099 000 zł 14 710 zł/m²
4 pokoje, 72,5 m² · Tomickiego · 324 m1 022 250 zł 14 100 zł/m²
4 pokoje, 87,1 m² · Tomickiego · 324 m1 350 670 zł 15 500 zł/m²- 4 pokoje, 82,3 m² · Tomickiego · 324 m1 160 007 zł 14 100 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 5 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1105 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
5 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Przystanek · 40 mSikorki 02 · 1 min pieszo · 33 w promieniu 1 km
- Szkoła · 1,4 kmSzkoła Podstawowa nr 91 im. Janusza Kusocińskiego · 17 min pieszo
- Przedszkole · 80 mFajny Żłobek · 1 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Sklep · 100 mLidl · 1 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Park · 600 mPark Woźniców · 7 min pieszo
- Apteka · 210 m3 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 1,3 kmcentrum medyczne Vadimed · 16 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
SOŁTYSOWSKA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy