4 pokoje, 76 m², piętro 2
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+4%).
Za 76 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 865 000 zł — oferta jest o 7% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 11.06.2026 (149 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Morizon, Gratka, Domiporta925 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 66 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 7 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 6.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
55 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 21.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 384 zł/m²
- Mediana ofert obok — 12 763 zł/m²
4 pokoje, 73 m² · ul. św. Jerzego · 231 m770 000 zł 10 548 zł/m²
4 pokoje, 76 m² · ul. św. Jerzego · 231 m875 000 zł 11 513 zł/m²/media/asari/homeekspert/97978334-f9edf2d5.jpg)
144 pokoje, 70 m² · Sernicka · 292 m845 000 zł 12 071 zł/m²/media/asari/homeekspert/95781415-0aafd038.jpg)
134 pokoje, 75 m² · okolice ul. Gajowej · 401 m790 000 zł 10 533 zł/m²
4 pokoje, 74 m² · ul. Gajowa · 417 m835 000 zł 11 284 zł/m²
5 pokoi, 62,1 m² · Przestrzenna · 445 m779 000 zł 12 546 zł/m²
204 pokoje, 71 m² · Widna · 456 m799 900 zł 11 266 zł/m²/media/asari/homeekspert/112669785-15cefa4e.jpg)
94 pokoje, 70,5 m² · okolice ul. Otmuchowskiej · 556 m850 000 zł 12 057 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 13 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 636 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,1 kmWrocław Główny · 13 min pieszo
- Przystanek · 50 mPrudnicka · 1 min pieszo · 59 w promieniu 1 km
- Szkoła · 280 mSzkoła Podstawowa nr 77 · 4 min pieszo · 29 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 260 mPrzedszkole nr 136 · 3 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Sklep · 30 mŻabka · 1 min pieszo · 47 w promieniu 1 km
- Park · 480 mskwer Władysława Stasiaka · 6 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 380 mDr Zdrowie · 5 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 80 mLaboratorium Analiz Medyznych ALAB · 1 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 277 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 13 594 · 17 |
| IV kw. 2024 | 14 740 · 23 |
| I kw. 2025 | 12 609 · 142 |
| II kw. 2025 | 12 349 · 1375 |
| III kw. 2025 | 12 450 · 1618 |
| IV kw. 2025 | 12 681 · 244 |
| I kw. 2026 | 12 277 · 696 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy