4 pokoje, 74,9 m², piętro 4
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 10% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 74,9 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 695 000 zł — oferta jest o 18% niżej.
W mieście Kielce ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 15% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 29.08.2026 (75 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon, Domiporta570 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 15 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 1 obniżka cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
12 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 2.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 9280 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 860 zł/m²
4 pokoje, 75 m² · Wapiennikowa · 182 m499 000 zł 6653 zł/m²
105 pokoi, 89 m² · Księdza Piotra Ściegiennego · 337 m668 250 zł 7508 zł/m²
4 pokoje, 88,5 m² · Fińska · 856 m1 097 896 zł 12 400 zł/m²- 4 pokoje, 77,3 m² · Fińska · 856 m1 035 150 zł 13 400 zł/m²
4 pokoje, 61,7 m² · Kordeckiego · 902 m650 000 zł 10 537 zł/m²
124 pokoje, 67 m² · Hetmana Stanisława Żółkiewskiego · 916 m878 150 zł 13 107 zł/m²
4 pokoje, 81 m² · Szwedzka · 923 m950 000 zł 11 728 zł/m²
64 pokoje, 67 m² · Jana Karskiego · 1,3 km727 596 zł 10 860 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: szacunek: czynsz za m² mieszkań tej wielkości w okolicy × powierzchnia
Rata jest prawie taka jak najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,6 kmKielce Główne · 33 min pieszo
- Przystanek · 180 mWapiennikowa / os. Kochanowskiego · 2 min pieszo · 33 w promieniu 1 km
- Szkoła · 530 mSzkoła Podstawowa nr 32 imienia Janusza Kusocińskiego · 7 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 340 mPrzedszkole Samorządowe nr 3 w Kielcach · 4 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Sklep · 80 mŻabka · 1 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Park · 1,4 km17 min pieszo
- Apteka · 60 mGemini · 1 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 230 mPrzychodnia Rodzinna Barwinek · 3 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Barwinek
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kielce
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8866 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 8726 · 243 |
| IV kw. 2024 | 8662 · 251 |
| I kw. 2025 | 8615 · 294 |
| II kw. 2025 | 8774 · 232 |
| III kw. 2025 | 8747 · 281 |
| IV kw. 2025 | 8589 · 270 |
| I kw. 2026 | 8866 · 282 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy