4 pokoje, 74 m², piętro 1/3
Dębniki, Kraków
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 19%.
Za 74 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 147 000 zł — oferta jest o 11% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 2.06.2026 (163 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 4.11.2026 · zdjęte: Adresowo1 287 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Morizon, Gratka, Domiporta1 268 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Adresowo1 287 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 145 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 19 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
31 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 26.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 15 499 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 912 zł/m²
74 pokoje, 67 m² · Dębniki · 76 m1 023 000 zł 15 269 zł/m²
64 pokoje, 75 m² · Jana Kantego Federowicza · 110 m1 112 000 zł 14 827 zł/m²
4 pokoje, 76,3 m² · Bunscha · 115 m1 044 762 zł 13 700 zł/m²
4 pokoje, 76,3 m² · Bunscha · 115 m1 037 136 zł 13 600 zł/m²- 4 pokoje, 76,3 m² · Bunscha · 115 m976 128 zł 12 800 zł/m²
4 pokoje, 67,6 m² · Federowicza · 162 m1 023 000 zł 15 126 zł/m²
84 pokoje, 86 m² · Dębniki · 405 m1 352 712 zł 15 729 zł/m²- 84 pokoje, 86 m² · Dębniki · 405 m1 395 792 zł 16 230 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: szacunek: czynsz za m² mieszkań tej wielkości w okolicy × powierzchnia
Rata jest o 2901 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Przystanek · 210 mMochnaniec 01 · 3 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
- Szkoła · 680 mSzkoła Podstawowa nr 66 im. Edwarda Dembowskiego w Krakowie · 9 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 660 mPrzedszkole Niepubliczne "Kropelka" · 8 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Sklep · 140 mŻabka · 2 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Park · 580 m7 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 450 mZiko Apteka · 6 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 860 mCentrum Medicover Czerwone Maki · 11 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy