4 pokoje, 71 m², piętro 3
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−1%).
Za 71 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 968 000 zł — oferta jest o 6% niżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 31.07.2025 (467 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 28.10.2026 · dodane: develia908 991 zł
- 27.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 23 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 5 obniżek cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
57 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 27.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 634 zł/m²
- Mediana ofert obok — 12 839 zł/m²
104 pokoje, 81,9 m² · Międzyleska · 0 m1 089 198 zł 13 299 zł/m²
104 pokoje, 77,8 m² · Międzyleska · 0 m1 042 084 zł 13 400 zł/m²- 104 pokoje, 81,9 m² · Międzyleska · 0 m1 105 650 zł 13 500 zł/m²
- 104 pokoje, 81,9 m² · Międzyleska · 0 m1 072 834 zł 13 099 zł/m²
- 104 pokoje, 77,8 m² · Międzyleska · 0 m1 049 760 zł 13 500 zł/m²
- 4 pokoje, 79 m² · Międzyleska · 0 m1 002 770 zł 12 700 zł/m²
- 4 pokoje, 75,9 m² · Międzyleska · 0 m993 976 zł 13 099 zł/m²
- 104 pokoje, 77,8 m² · Międzyleska · 0 m1 057 622 zł 13 599 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: szacunek: czynsz za m² mieszkań tej wielkości w okolicy × powierzchnia
Rata jest o 827 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,2 kmWrocław Brochów · 27 min pieszo
- Przystanek · 380 mGazowa · 5 min pieszo · 40 w promieniu 1 km
- Szkoła · 380 mFingo · 5 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 530 mPrzedszkole Akademia Maluszka · 7 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Sklep · 70 mŻabka · 1 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Park · 350 m4 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 580 mTarnogajska · 7 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 340 m4 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Międzyleska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 049 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 563 · 3460 |
| I kw. 2025 | 12 093 · 2759 |
| II kw. 2025 | 12 614 · 3157 |
| III kw. 2025 | 12 621 · 2688 |
| IV kw. 2025 | 12 526 · 2720 |
| I kw. 2026 | 12 642 · 3120 |
| II kw. 2026 | 13 049 · 3777 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy