4 pokoje, 65,7 m², parter
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 9%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 65,7 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 123 000 zł — oferta jest o 11% niżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 9% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 6.08.2026 (93 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Morizon, Gratka995 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 25 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 3 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
7 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 2.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 17 095 zł/m²
- Mediana ofert obok — 15 940 zł/m²
134 pokoje, 65 m² · Myśliwska · 0 m1 035 392 zł 15 929 zł/m²
144 pokoje, 64 m² · Myśliwska · 0 m1 033 973 zł 16 156 zł/m²
4 pokoje, 66 m² · Myśliwska · 0 m879 000 zł 13 318 zł/m²
144 pokoje, 67,6 m² · Siemienowicza · 917 m990 000 zł 14 645 zł/m²
124 pokoje, 67,5 m² · Saska · 1,2 km1 214 505 zł 17 990 zł/m²
4 pokoje, 68 m² · Mierzeja Wiślana · 1,3 km1 090 000 zł 16 029 zł/m²
144 pokoje, 67,1 m² · Kuklińskiego · 1,5 km1 068 936 zł 15 940 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: szacunek: czynsz za m² mieszkań tej wielkości w okolicy × powierzchnia
Rata jest o 1755 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,2 kmKraków Prokocim · 27 min pieszo
- Przystanek · 100 mMyśliwska 02 · 1 min pieszo · 41 w promieniu 1 km
- Szkoła · 1 kmSzkoła podstawowa nr 8 · 13 min pieszo
- Przedszkole · 510 mNiepubliczne Przedszkole "Nutki" · 6 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Sklep · 80 mŻabka · 1 min pieszo · 23 w promieniu 1 km
- Park · 330 mPtasi Zagajnik · 4 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Apteka · 680 mApteka Hygieia · 8 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 710 mNZOZ Judym, Filia · 9 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
MYŚLIWSKA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 876 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 15 000 · 1425 |
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 876 · 1673 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy