Na sprzedaż · 637 dni na rynku · sprawdzone wczoraj, 02:13

4 pokoje, 61 m², piętro 7

Jakubskie Przedmieście, Toruń

884 278 zł

14 496 zł/m²

1 / 5

Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.

Czy to dobra cena?

Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 44%.

To mieszkanie14 496 zł/m²

Podobne w ofercie obok (80)10 100 zł/m²

Transakcje obok (~600 m, akty notarialne)7904 zł/m²

Za 61 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 482 000 zł — oferta jest o 83% wyżej.

W mieście Toruń ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 18% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.

Historia ceny

Na rynku od 7.02.2025 (637 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.

27.10.2026 · dodane: Morizon884 278 zł

Co jeszcze jest w okolicy

W promieniu 1 km: 16 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 3 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.

Okazje na mapie Obniżki na mapie Wszystkie z ceną — Basic 49 zł

Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.

Podobne mieszkania w okolicy

14 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 14.

To mieszkanie
Na sprzedaż obok
Transakcje obok — 7904 zł/m²
Mediana ofert obok — 10 100 zł/m²

Kredyt czy najem

Cena mieszkaniaWkład własny, %176 856 złOprocentowanie, % rocznieOkres, lat

Rata miesięczna

4910 zł

Kwota kredytu

707 422 zł

Odsetki łącznie

765 584 zł

Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.

Pokaż na mapie

Okolica z lotu ptaka: Jakubskie Przedmieście, Toruń.Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

Co w okolicy

7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo

Pociąg, dworzec · 630 mToruń Wschodni · 8 min pieszo
Przystanek · 320 mDworzec Wschodni 02 · 4 min pieszo · 37 w promieniu 1 km
Szkoła · 180 mZespół Szkół Ogólnokształcących i Technicznych nr 13 · 2 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
Przedszkole · 650 mTęczowa Kraina · 8 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
Sklep · 170 mŻabka · 2 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
Park · 750 mDawny cmentarz żydowski · 9 min pieszo
Apteka · 410 mDbam o Zdrowie · 5 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
Przychodnia, lekarz · 170 mNFZ · 2 min pieszo · 11 w promieniu 1 km

Ceny transakcyjne: Toruń

Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.

Transakcje — 8972 zł/m²

Tabela

Okres	Transakcje
III kw. 2024	8826 · 320
IV kw. 2024	8539 · 327
I kw. 2025	8708 · 304
II kw. 2025	8741 · 331
III kw. 2025	8798 · 411
IV kw. 2025	9116 · 372
I kw. 2026	8972 · 346

Ceny mieszkań: Toruń

Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy