Raport o mieszkaniu

1. 1Po cenach z aktów notarialnych w okolicy (~2,4 km, 10 279 zł/m²) za 146,7 m² wychodzi ok. 1 508 000 zł — oferta jest o 1% niżej.
2. 2W mieście Rzeszów ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 2% niższe niż w aktach notarialnych z 12 miesięcy — to część pola do negocjacji, część wzrostu cen od czasu aktów.
3. 3Na rynku od 27.10.2026 (19 dni); połowa ogłoszeń w mieście Rzeszów wisi dłużej niż 41 dni.
4. 4Ulica Senatorska: 14 ofert sprzedaży (mediana 8918 zł/m²).
5. 5Ceny transakcyjne w mieście Rzeszów: mediana 9990 zł/m² z 3254 aktów za 12 miesięcy, +5% rok do roku.

Każdy portal osobno. Realtby śledzi portale od 27 października 2026; wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.

• Mediana ceny w aktach notarialnych za 12 miesięcy: 9990 zł/m² (3254 transakcje); połowa transakcji między 8591 zł/m² a 11 362 zł/m²; +5% rok do roku.
• Rynek wtórny 10 100 zł/m², pierwotny 9916 zł/m².
• Oferty na portalach dziś: mediana 10 085 zł/m² z 4886 mieszkań na sprzedaż; połowa wisi dłużej niż 41 dni.
• Kwartalnie (rynek wtórny): II kw. 2025 — 9842 zł/m²; III kw. 2025 — 10 096 zł/m²; IV kw. 2025 — 9839 zł/m²; I kw. 2026 — 10 302 zł/m²; II kw. 2026 — 9883 zł/m²; III kw. 2026 — 10 391 zł/m².

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości odczytywane codziennie przez Realtby (realtby.com); jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi. Transakcje: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK) — mediany z co najmniej 6 aktów notarialnych, bez adresów lokali; opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl. Porównanie z podobnymi ofertami to ocena statystyczna, a nie operat szacunkowy rzeczoznawcy i nie może być podstawą transakcji. Raport wygenerowano automatycznie 15.11.2026.