Zdjęcia: Adresowo — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 86%.
Za 134 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 2 309 000 zł — oferta jest o 16% wyżej.
W mieście Poznań ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 9% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (19 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Adresowo2 681 600 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 20 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 2 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
18 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 15.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 17 234 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 736 zł/m²
5 pokoi, 134 m² · Pułaskiego · 48 m2 681 600 zł 20 012 zł/m²
9 pokoi, 130 m² · Jana Kochanowskiego · 802 m998 000 zł 7677 zł/m²
4 pokoje, 111 m² · Jana Kochanowskiego · 802 m1 005 930 zł 9062 zł/m²
166 pokoi, 145 m² · Franklina Roosevelta · 1 km1 295 000 zł 8931 zł/m²
4 pokoje, 121 m² · ul. Franklina Roosevelta · 1 km1 299 000 zł 10 736 zł/m²
5 pokoi, 141,3 m² · Roosevelta · 1 km1 200 000 zł 8493 zł/m²
4 pokoje, 143,1 m² · Roosevelta · 1 km1 299 000 zł 9078 zł/m²
75 pokoi, 115,4 m² · ul. św. Wawrzyńca · 1,1 km1 627 281 zł 14 100 zł/m²
Kredyt czy najem
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,1 kmPoznań Garbary · 14 min pieszo
- Przystanek · 170 mNowowiejskiego · 2 min pieszo · 59 w promieniu 1 km
- Szkoła · 90 mZakład Aktywności Zawodowej · 1 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 30 mPrzedszkole nr 98 "Słoneczko" · 1 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Sklep · 410 mŻabka · 5 min pieszo · 37 w promieniu 1 km
- Park · 230 mSkwer Niezależnego Zrzeszenia Studentów · 3 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Apteka · 810 mOptima · 10 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 540 mWojskowa Specjalistyczna Przychodnia Lekarska · 7 min pieszo · 24 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Centrum
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Poznań
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 11 533 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 8634 · 12 |
| I kw. 2025 | 13 178 · 27 |
| II kw. 2025 | 12 022 · 62 |
| III kw. 2025 | 11 090 · 1028 |
| IV kw. 2025 | 11 054 · 1111 |
| I kw. 2026 | 11 321 · 1076 |
| II kw. 2026 | 11 533 · 1216 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy