4 pokoje, 118,2 m²
Zdjęcia: Domiporta — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 42%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 118,2 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 554 000 zł — oferta jest o 16% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 22.06.2026 (142 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Domiporta1 800 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 46 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 32 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
21 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 0.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 152 zł/m²
- Mediana ofert obok — 26 270 zł/m²
4 pokoje, 97,8 m² · Piastowska · 329 m3 190 000 zł 32 634 zł/m²
204 pokoje, 103,2 m² · Piastowska · 329 m2 399 000 zł 23 255 zł/m²
104 pokoje, 100 m² · Pomorska · 471 m3 380 400 zł 33 804 zł/m²
104 pokoje, 112 m² · Pomorska · 471 m3 726 067 zł 33 269 zł/m²
215 pokoi, 112 m² · Obrońców Wybrzeża · 866 m2 239 000 zł 19 991 zł/m²
124 pokoje, 115 m² · Prezydenta Lecha Kaczyńskiego · 901 m2 900 000 zł 25 217 zł/m²
204 pokoje, 110 m² · Prezydenta Lecha Kaczyńskiego · 901 m3 190 000 zł 29 000 zł/m²
4 pokoje, 130 m² · Kaczyńskiego · 901 m4 489 000 zł 34 531 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 6 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1045 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,2 kmGdańsk Oliwa · 15 min pieszo
- Przystanek · 30 mPiastowska 01 · 1 min pieszo · 55 w promieniu 1 km
- Szkoła · 240 mSzkoła Podstawowa nr 60 · 3 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 210 mŻłobek nr 2 · 3 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Sklep · 120 mŻabka · 1 min pieszo · 38 w promieniu 1 km
- Park · 360 mSkwer Kwitnących Wiśni · 4 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Apteka · 390 mCosmedica · 5 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 430 mPro-Porcje · 5 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Piastowska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy