4 pokoje, 113 m², piętro 3/5
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 49%.
Za 113 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 898 000 zł — oferta jest o 39% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 9.11.2026 (6 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 10.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online2 630 000 zł
- 9.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon2 630 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 40 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 12 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
38 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 24.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 16 799 zł/m²
- Mediana ofert obok — 18 317 zł/m²
4 pokoje, 96,4 m² · Długa · 0 m1 723 000 zł 17 879 zł/m²
4 pokoje, 110 m² · Krzywa · 257 m1 599 000 zł 14 536 zł/m²
4 pokoje, 108 m² · Krowoderska · 268 m1 630 000 zł 15 093 zł/m²
5 pokoi, 133,4 m² · Krowoderska · 268 m1 950 000 zł 14 623 zł/m²
176 pokoi, 101 m² · Krowoderska · 268 m1 850 000 zł 18 317 zł/m²
204 pokoje, 133 m² · Krowoderska · 268 m1 950 000 zł 14 662 zł/m²
4 pokoje, 133,4 m² · Krowoderska · 268 m1 950 000 zł 14 623 zł/m²
97 pokoi, 108 m² · Krowoderska · 268 m1 630 000 zł 15 093 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 41 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 7003 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 730 mKraków Główny · 9 min pieszo
- Przystanek · 20 mPędzichów 01 · 1 min pieszo · 113 w promieniu 1 km
- Szkoła · 150 mKatolickie Szkoły im. Świętej Rodziny z Nazaretu · 2 min pieszo · 30 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 240 mSpołeczne Przedszkole STO "Julek" · 3 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Sklep · 20 mŻabka · 1 min pieszo · 101 w promieniu 1 km
- Park · 230 mSkwer Wolnej Ukrainy · 3 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Apteka · 70 mSłoneczna · 1 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 70 mAd Aegrotum NZOZ · 1 min pieszo · 37 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
DŁUGA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy