4 pokoje, 100 m², piętro 2/10
Aleja Kijowska, Krowodrza, Kraków
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+2%).
Za 100 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 580 000 zł — oferta jest o 17% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 8.10.2026 (39 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka1 856 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 63 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 8 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
37 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 12.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 15 800 zł/m²
- Mediana ofert obok — 23 279 zł/m²
114 pokoje, 86 m² · Aleja Kijowska · 0 m1 800 000 zł 20 930 zł/m²
225 pokoi, 119 m² · Chocimska · 213 m1 550 000 zł 13 025 zł/m²
126 pokoi, 96 m² · Królewska · 355 m1 600 000 zł 16 667 zł/m²
204 pokoje, 118 m² · Fryderyka Chopina · 585 m2 750 000 zł 23 305 zł/m²
84 pokoje, 84 m² · Karola Szymanowskiego · 763 m1 590 000 zł 18 929 zł/m²
184 pokoje, 97 m² · Racławicka · 812 m2 339 184 zł 24 115 zł/m²
194 pokoje, 117 m² · Racławicka · 812 m2 825 643 zł 24 151 zł/m²
4 pokoje, 117,7 m² · Racławicka · 812 m2 740 873 zł 23 279 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 17 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 5316 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,3 kmKraków Łobzów · 16 min pieszo
- Przystanek · 220 mKawiory 01 · 3 min pieszo · 31 w promieniu 1 km
- Szkoła · 120 mSzkoła Podstawowa z Oddziałami Sportowymi nr 5 im. Polskich Olimpijczyków · 2 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 240 mSamorządowe Przedszkole nr 119 · 3 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Sklep · 30 mOdessa Market · 1 min pieszo · 50 w promieniu 1 km
- Park · 110 mPark Świętego Wincentego á Paulo · 1 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Apteka · 120 mDbam o Zdrowie · 1 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 150 mSOR · 2 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
al. KIJOWSKA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy