3 pokoje, 93 m², piętro 2/3
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 37%.
Za 93 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 622 000 zł — oferta jest o 43% wyżej.
W mieście Łódź ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 23.04.2026 (200 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 8.11.2026 · zdjęte: Gratka938 000 zł
- 7.11.2026 · zdjęte: Morizon938 000 zł
- 4.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon889 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon938 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 28 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 134 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
29 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 26.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 6693 zł/m²
- Mediana ofert obok — 6997 zł/m²
/media/imo/sdpn2/sdpn2_ms_46117_1-5f6f851a.jpg)
183 pokoje, 93,9 m² · ul. Dobra · 0 m889 000 zł 9468 zł/m²
103 pokoje, 82 m² · Nowa · 30 m560 000 zł 6829 zł/m²
3 pokoje, 82,4 m² · Nowa · 30 m560 000 zł 6799 zł/m²
103 pokoje, 83 m² · Nowa · 30 m560 000 zł 6747 zł/m²
173 pokoje, 82 m² · Nowa · 30 m499 000 zł 6085 zł/m²
113 pokoje, 81 m² · Nowa · 156 m527 000 zł 6506 zł/m²
3 pokoje, 91 m² · ul. Miedziana · 216 m649 000 zł 7132 zł/m²
163 pokoje, 75 m² · Wodna · 561 m643 000 zł 8573 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 20 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 314 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,2 kmŁódź Fabryczna · 14 min pieszo
- Przystanek · 180 mPiłsudskiego - Śmigłego-Rydza · 2 min pieszo · 64 w promieniu 1 km
- Szkoła · 360 mII Liceum Ogólnokształcące · 4 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 90 mPrzedszkole Miejskie nr 138 w Łodzi · 1 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Sklep · 130 mŻabka · 2 min pieszo · 26 w promieniu 1 km
- Park · 510 mPark Źródliska I · 6 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Apteka · 220 mZioła Polskie · 3 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 140 mWojewódzki ośrodek diabetologii i chorób metabolicznych · 2 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
ul. Dobra
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Łódź
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7805 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 2315 · 21 |
| II kw. 2025 | 9274 · 7 |
| III kw. 2025 | 9634 · 96 |
| IV kw. 2025 | 7898 · 1022 |
| I kw. 2026 | 7741 · 1364 |
| II kw. 2026 | 7805 · 1204 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy