3 pokoje, 86 m², parter
/media/esti/zimnowodzki/117911354-91d919d5.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 16%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 86 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 543 000 zł — oferta jest o 7% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 28.08.2026 (77 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 1.11.2026 · dodane: Gethome1 650 000 zł
- 31.10.2026 · zdjęte: Gethome1 650 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gethome1 650 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 211 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 79 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
46 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 13.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 17 944 zł/m²
- Mediana ofert obok — 22 653 zł/m²
153 pokoje, 90 m² · Szafarnia · 80 m2 400 000 zł 26 667 zł/m²
3 pokoje, 71,5 m² · Angielska Grobla · 99 m1 690 000 zł 23 650 zł/m²
3 pokoje, 79 m² · Angielska Grobla · 99 m2 350 000 zł 29 747 zł/m²
183 pokoje, 71 m² · Angielska Grobla · 99 m1 690 000 zł 23 803 zł/m²
183 pokoje, 103 m² · Angielska Grobla · 99 m2 790 000 zł 27 087 zł/m²
83 pokoje, 71 m² · Angielska Grobla · 99 m1 595 000 zł 22 465 zł/m²
173 pokoje, 76 m² · Angielska Grobla · 99 m2 200 000 zł 28 947 zł/m²
3 pokoje, 70 m² · Angielska Grobla · 99 m1 380 000 zł 19 714 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 30 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 4662 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,1 kmGdańsk Śródmieście · 14 min pieszo
- Przystanek · 240 mŻuraw 01 · 3 min pieszo · 50 w promieniu 1 km
- Szkoła · 290 mGdańska Szkoła Podstawowa "Lingwista" im. Zjednoczonej Europy · 4 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 270 mPrzedszkole nr 31 "Słoneczko" · 3 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Sklep · 140 mŻabka · 2 min pieszo · 56 w promieniu 1 km
- Park · 360 mOgród na Ołowiance im. prof. Lecha Wałęsy · 5 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
- Apteka · 260 mDr. Max · 3 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 490 mMario Kazimierz Smętek · 6 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Szafarnia
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy