3 pokoje, 80 m², piętro 1/3
Sławkowska, Stare Miasto, Kraków
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 69%.
Za 80 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 381 000 zł — oferta jest o 110% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 12.11.2026 (3 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 13.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online2 900 000 zł
- 12.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon2 900 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 29 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 18 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
42 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 42.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 17 257 zł/m²
- Mediana ofert obok — 21 429 zł/m²
63 pokoje, 70 m² · Sławkowska · 0 m1 500 000 zł 21 429 zł/m²
133 pokoje, 87 m² · Świętego Marka · 129 m1 850 000 zł 21 264 zł/m²
3 pokoje, 87,5 m² · św. Marka · 129 m1 850 000 zł 21 143 zł/m²
183 pokoje, 87 m² · Świętego Tomasza · 351 m2 249 000 zł 25 851 zł/m²
143 pokoje, 95 m² · ul. Długa · 419 m2 590 000 zł 27 263 zł/m²
183 pokoje, 80 m² · Podwale · 461 m1 990 500 zł 24 881 zł/m²
3 pokoje, 80 m² · Krupnicza · 525 m2 449 000 zł 30 613 zł/m²
183 pokoje, 88 m² · Grodzka · 530 m1 949 000 zł 22 148 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 151 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 11 802 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 840 mKraków Główny · 11 min pieszo
- Przystanek · 220 mStary Kleparz 02 · 3 min pieszo · 106 w promieniu 1 km
- Szkoła · 20 mIII Prywatne Liceum Ogólnokształcące · 1 min pieszo · 44 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 360 mSpołeczne Przedszkole STO "Julek" · 4 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Sklep · 90 mCarrefour Express · 1 min pieszo · 115 w promieniu 1 km
- Park · 340 mPark Planty Krakowskie · 4 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Apteka · 180 mPod Złotym Tygrysem · 2 min pieszo · 25 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 380 mSemper Fortis · 5 min pieszo · 32 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Sławkowska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy