Zdjęcia: Domiporta — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (0%).
Za 79,4 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 880 000 zł — oferta jest o 16% niżej.
W mieście Warszawa ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 29.10.2026 (15 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 30.10.2026 · dodane: Domiporta1 580 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 113 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 36 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 10.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
37 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 13.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 23 676 zł/m²
- Mediana ofert obok — 25 190 zł/m²
203 pokoje, 93,6 m² · Żelazna · 73 m1 730 000 zł 18 483 zł/m²
3 pokoje, 78,4 m² · Żelazna · 73 m2 703 765 zł 34 500 zł/m²
3 pokoje, 64 m² · ul. Żelazna · 73 m1 185 850 zł 18 529 zł/m²
153 pokoje, 75 m² · Żelazna · 73 m1 690 000 zł 22 533 zł/m²
3 pokoje, 75,7 m² · Żelazna · 73 m1 690 000 zł 22 325 zł/m²
103 pokoje, 78 m² · Żelazna · 73 m2 703 765 zł 34 664 zł/m²
243 pokoje, 68,2 m² · Łucka · 284 m1 299 000 zł 19 047 zł/m²
303 pokoje, 79,8 m² · Łucka · 284 m1 450 000 zł 18 170 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 285 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest prawie taka jak najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
8 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Metro · 430 mRondo ONZ · 5 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Przystanek · 90 mNorblin 06 · 1 min pieszo · 123 w promieniu 1 km
- Szkoła · 270 mCosinus · 3 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 390 mAcademy International · 5 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Sklep · 30 mŻabka · 1 min pieszo · 119 w promieniu 1 km
- Park · 460 mSkwer Wróbelka Elemelka · 6 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Apteka · 40 mSuper-Pharm · 1 min pieszo · 24 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 80 mOffice Doctor · 1 min pieszo · 74 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
ul. Łucka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Warszawa
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 16 448 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| II kw. 2024 | 16 707 · 3446 |
| III kw. 2024 | 17 053 · 3325 |
| IV kw. 2024 | 16 935 · 3218 |
| I kw. 2025 | 16 519 · 3140 |
| II kw. 2025 | 16 350 · 3521 |
| III kw. 2025 | 16 413 · 3944 |
| IV kw. 2025 | 16 459 · 3656 |
| I kw. 2026 | 16 448 · 3775 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy