3 pokoje, 74,7 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−2%).
Za 74,7 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 199 000 zł — oferta jest o 9% niżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (15 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 3.11.2026 · zmiana ceny: Nieruchomości-online1 093 691 zł
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online511 200 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 25 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 15 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 15.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
47 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 19.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 16 056 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 931 zł/m²
3 pokoje, 59,9 m² · Stelmachów · 0 m915 705 zł 15 300 zł/m²
3 pokoje, 67,7 m² · Stelmachów · 0 m1 036 422 zł 15 300 zł/m²
3 pokoje, 62,6 m² · Stelmachów · 0 m925 740 zł 14 800 zł/m²
143 pokoje, 62 m² · Stelmachów · 0 m925 740 zł 14 931 zł/m²
123 pokoje, 62 m² · Piaskowa · 186 m954 567 zł 15 396 zł/m²
173 pokoje, 67 m² · Stelmachów · 227 m1 049 970 zł 15 671 zł/m²
123 pokoje, 67 m² · Piaskowa · 227 m1 036 422 zł 15 469 zł/m²
113 pokoje, 74 m² · Piaskowa · 298 m1 093 691 zł 14 780 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 24 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 2873 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
5 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,8 kmKraków Łobzów · 23 min pieszo
- Przystanek · 210 mStelmachów 01 · 3 min pieszo · 32 w promieniu 1 km
- Szkoła · 590 mMała Finlandia Niepubliczna Szkoła Podstawowa · 7 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 420 mHealthy Kids · 5 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Sklep · 570 mŻabka · 7 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Park · 940 mPark Kieszonkowy – Ogród Trawiasty · 12 min pieszo
- Apteka · 430 mHygieia · 5 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 1,1 kmKlinika Krakowska · 13 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
STELMACHÓW
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy