Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−2%).
Za 74 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 715 000 zł — oferta jest o 3% niżej.
W mieście Łódź ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (18 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online690 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 7 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 4 obniżki cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
18 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 8.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 9668 zł/m²
- Mediana ofert obok — 9474 zł/m²
143 pokoje, 78 m² · Obywatelska · 84 m755 000 zł 9680 zł/m²
303 pokoje, 79 m² · Pustynna · 519 m720 000 zł 9114 zł/m²
3 pokoje, 83 m² · Pustynna · 554 m684 000 zł 8241 zł/m²
153 pokoje, 74 m² · Obywatelska · 757 m759 000 zł 10 257 zł/m²
133 pokoje, 71 m² · Obywatelska · 757 m620 000 zł 8732 zł/m²
113 pokoje, 71 m² · Obywatelska · 757 m660 000 zł 9296 zł/m²
203 pokoje, 78 m² · Obywatelska · 757 m775 000 zł 9936 zł/m²
103 pokoje, 64 m² · Henryka Wieniawskiego · 941 m614 400 zł 9600 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 6 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 931 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
4 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,5 kmŁódź Pabianicka · 18 min pieszo
- Przystanek · 100 mObywatelska - Obywatelska 106 · 1 min pieszo · 26 w promieniu 1 km
- Szkoła · 920 mSzkoła Podstawowa nr 138 · 11 min pieszo
- Przedszkole · 850 mPrzedszkole Zgromadzenia Sióstr Urszulanek SJK im. św. Urszuli Ledóchowskiej · 11 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Sklep · 370 mBiedronka · 5 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Park · 1 km13 min pieszo
- Apteka · 480 mWapteka.Pl · 6 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 110 mNZOZ ARES · 1 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Obywatelska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Łódź
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7805 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 2315 · 21 |
| II kw. 2025 | 9274 · 7 |
| III kw. 2025 | 9634 · 96 |
| IV kw. 2025 | 7898 · 1022 |
| I kw. 2026 | 7741 · 1364 |
| II kw. 2026 | 7805 · 1204 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy