3 pokoje, 73 m², piętro 3
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 15%.
Za 73 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 184 000 zł — oferta jest o 20% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 21.10.2026 (24 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome, Nieruchomości-online, Morizon, Gratka, Domiporta, Adresowo1 423 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 89 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 14 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
47 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 11.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 16 214 zł/m²
- Mediana ofert obok — 23 599 zł/m²
143 pokoje, 81,2 m² · Władysława Łokietka · 156 m1 490 000 zł 18 357 zł/m²
223 pokoje, 77 m² · ul. Łokietka · 166 m1 549 000 zł 20 117 zł/m²
3 pokoje, 81,3 m² · Lubelska · 206 m1 400 000 zł 17 229 zł/m²
153 pokoje, 81 m² · Lubelska · 206 m1 400 000 zł 17 284 zł/m²
3 pokoje, 60 m² · Lubelska · 206 m1 690 000 zł 28 167 zł/m²
3 pokoje, 65 m² · Śląska · 248 m1 460 000 zł 22 462 zł/m²
223 pokoje, 67 m² · Józefa Friedleina · 276 m1 132 300 zł 16 900 zł/m²
203 pokoje, 76,6 m² · Mazowiecka · 287 m1 320 000 zł 17 241 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 112 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 4101 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,2 kmKraków Łobzów · 15 min pieszo
- Przystanek · 30 mFriedleina 02 · 1 min pieszo · 53 w promieniu 1 km
- Szkoła · 520 mSzkoła Podstawowa Przystanek Szkoła · 7 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 130 mPrzedszkole Publiczne Wesołe Smoki · 2 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Sklep · 20 mŻabka · 1 min pieszo · 60 w promieniu 1 km
- Park · 380 m5 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Apteka · 120 mHygieia · 2 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 90 mSpecjalistyczna Praktyka Lekarska dr n. med. Krzysztof Kamiński · 1 min pieszo · 36 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
WROCŁAWSKA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy