3 pokoje, 73 m², piętro 1/4
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+2%).
Za 73 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 073 000 zł — oferta jest o 44% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 11.06.2026 (156 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 9.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon1 549 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gethome, Nieruchomości-online1 549 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 25 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 17 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
55 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 33.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 701 zł/m²
- Mediana ofert obok — 20 381 zł/m²
303 pokoje, 65,2 m² · Mogilska · 352 m839 000 zł 12 876 zł/m²
3 pokoje, 67 m² · Aleja płk. Władysława Beliny-Prażmowskiego · 405 m920 000 zł 13 731 zł/m²
303 pokoje, 74,7 m² · ul. Cystersów · 572 m1 599 000 zł 21 394 zł/m²
133 pokoje, 65 m² · Cystersów · 655 m1 199 000 zł 18 446 zł/m²
123 pokoje, 58,4 m² · Cystersów · 655 m985 101 zł 16 857 zł/m²
173 pokoje, 59 m² · Cystersów · 655 m1 290 000 zł 21 864 zł/m²
3 pokoje, 81 m² · Łukasiewicza · 691 m1 690 000 zł 20 857 zł/m²
193 pokoje, 77,5 m² · Cystersów · 703 m1 449 000 zł 18 704 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 127 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 4401 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,2 kmKraków Główny · 15 min pieszo
- Przystanek · 170 mBrodowicza 01 · 2 min pieszo · 34 w promieniu 1 km
- Szkoła · 260 mSzkoła Podstawowa Tiramisu · 3 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 300 mSamorządowe Przedszkole Nr 139 · 4 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Sklep · 200 mŻabka · 2 min pieszo · 33 w promieniu 1 km
- Park · 710 mSkwer imienia Mariana Eilego · 9 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Apteka · 410 mApteka Słoneczna · 5 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 340 mPsychoMEDIC.pl · 4 min pieszo · 23 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Stanisława Moniuszki
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy