3 pokoje, 73 m², piętro 3/4
Aleja Kijowska, Krowodrza, Kraków
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 19%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 73 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 153 000 zł — oferta jest o 12% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 6.08.2026 (101 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 28.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online1 290 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka (4 ogłoszeń)1 290 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 66 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 7 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
52 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 12.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 15 800 zł/m²
- Mediana ofert obok — 23 090 zł/m²
3 pokoje, 73,4 m² · Aleja Kijowska · 0 m1 290 000 zł 17 565 zł/m²
3 pokoje, 63,3 m² · Aleja Kijowska · 0 m1 360 242 zł 21 499 zł/m²
113 pokoje, 59 m² · Aleja Kijowska · 0 m1 394 445 zł 23 635 zł/m²
3 pokoje, 59,7 m² · Aleja Kijowska · 0 m850 000 zł 14 236 zł/m²
3 pokoje, 75 m² · al. Kijowska · 0 m1 290 000 zł 17 200 zł/m²
3 pokoje, 84,9 m² · Aleja Kijowska · 0 m1 512 000 zł 17 801 zł/m²
133 pokoje, 63 m² · Aleja Kijowska · 0 m1 360 242 zł 21 591 zł/m²/media/asari/emmersonlumico/116263716-0a256c42.jpg)
83 pokoje, 68,7 m² · Krowodrza · 212 m885 927 zł 12 901 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 101 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 3463 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,3 kmKraków Łobzów · 16 min pieszo
- Przystanek · 220 mKawiory 01 · 3 min pieszo · 31 w promieniu 1 km
- Szkoła · 120 mSzkoła Podstawowa z Oddziałami Sportowymi nr 5 im. Polskich Olimpijczyków · 2 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 240 mSamorządowe Przedszkole nr 119 · 3 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Sklep · 30 mOdessa Market · 1 min pieszo · 50 w promieniu 1 km
- Park · 110 mPark Świętego Wincentego á Paulo · 1 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Apteka · 120 mDbam o Zdrowie · 1 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 150 mSOR · 2 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
al. KIJOWSKA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy