3 pokoje, 70,9 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Domiporta — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 30%.
Za 70,9 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 591 000 zł — oferta jest o 56% wyżej.
W mieście Kielce ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 16% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 15.10.2026 (31 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 14.11.2026 · dodane: Domiporta920 000 zł
- 14.11.2026 · zdjęte: Domiporta920 000 zł
- 7.11.2026 · zmiana ceny: Domiporta920 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Domiporta935 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 31 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 5 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 12.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
58 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 54.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8334 zł/m²
- Mediana ofert obok — 9163 zł/m²
3 pokoje, 72 m² · ul. Stefana Okrzei · 104 m1 050 000 zł 14 583 zł/m²
113 pokoje, 57,4 m² · Stefana Okrzei · 233 m430 000 zł 7491 zł/m²
133 pokoje, 58 m² · Wiosenna · 305 m440 000 zł 7586 zł/m²
3 pokoje, 58 m² · ul. Wiosenna · 375 m550 000 zł 9483 zł/m²/media/galactica/asn/ofe_109674554-1beb2f28.jpg)
153 pokoje, 60 m² · ul. Nowy Świat · 422 m449 000 zł 7483 zł/m²
3 pokoje, 61,5 m² · Marszałkowska · 451 m448 000 zł 7285 zł/m²
143 pokoje, 58 m² · Dębowa · 464 m379 000 zł 6535 zł/m²
153 pokoje, 80 m² · Wojewódzka · 519 m915 000 zł 11 438 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 25 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 2708 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,1 kmKielce Piaski · 13 min pieszo
- Przystanek · 120 mOkrzei / Zagnańska · 1 min pieszo · 67 w promieniu 1 km
- Szkoła · 100 mAkademia Tańca Dance Fit · 1 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 100 mAkademia Kreatywności · 1 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Sklep · 210 mŻabka · 3 min pieszo · 48 w promieniu 1 km
- Park · 180 mDolina Silnicy · 2 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Apteka · 650 mRondo · 8 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 300 mPoradnia Kardiologiczna i Nadciśnienia Tętniczego · 4 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Stefana Okrzei
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kielce
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8866 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 8726 · 243 |
| IV kw. 2024 | 8662 · 251 |
| I kw. 2025 | 8615 · 294 |
| II kw. 2025 | 8774 · 232 |
| III kw. 2025 | 8747 · 281 |
| IV kw. 2025 | 8589 · 270 |
| I kw. 2026 | 8866 · 282 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy