3 pokoje, 70 m², piętro 3/4
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 13%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 70 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 509 000 zł — oferta jest o 9% wyżej.
W mieście Łódź ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 30.10.2026 (12 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 1.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online553 000 zł
- 31.10.2026 · dodane: Domiporta553 000 zł
- 30.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon553 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 61 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 37 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 8.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
57 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 18.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7273 zł/m²
- Mediana ofert obok — 9206 zł/m²
163 pokoje, 83 m² · Henryka Sienkiewicza · 250 m668 000 zł 8048 zł/m²
143 pokoje, 59 m² · Henryka Sienkiewicza · 250 m370 000 zł 6271 zł/m²
3 pokoje, 67 m² · ul. Henryka Sienkiewicza · 250 m540 000 zł 8060 zł/m²
193 pokoje, 84 m² · Wólczańska · 369 m620 000 zł 7381 zł/m²
203 pokoje, 58 m² · Piotrkowska · 376 m520 000 zł 8966 zł/m²/media/esti/metr/99163547-f34b5a4e.jpg)
253 pokoje, 83,2 m² · ul. 6 Sierpnia · 404 m623 850 zł 7500 zł/m²
143 pokoje, 76,5 m² · ul. Andrzeja Struga 22 · 425 m1 214 684 zł 15 872 zł/m²
123 pokoje, 75 m² · Gdańska · 507 m690 000 zł 9200 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 58 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 429 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 910 mŁódź Fabryczna · 11 min pieszo
- Przystanek · 120 mStruga - Piotrkowska · 2 min pieszo · 91 w promieniu 1 km
- Szkoła · 520 mAP Edukacja - Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych · 6 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 370 mPrzedszkole Miejskie Nr 5 · 5 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Sklep · 50 mŻabka · 1 min pieszo · 75 w promieniu 1 km
- Park · 150 mSkwer Powstania Węgierskiego 1956 r. · 2 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Apteka · 110 mCentrum · 1 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 110 mNZOZ Centrum Medicus · 1 min pieszo · 24 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Piotrkowska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Łódź
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7805 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 2315 · 21 |
| II kw. 2025 | 9274 · 7 |
| III kw. 2025 | 9634 · 96 |
| IV kw. 2025 | 7898 · 1022 |
| I kw. 2026 | 7741 · 1364 |
| II kw. 2026 | 7805 · 1204 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy