3 pokoje, 69,3 m², piętro 1
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+7%).
Za 69,3 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 800 000 zł — oferta jest o 11% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 14.10.2026 (29 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Morizon, Gratka, Domiporta889 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 39 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 3 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 12.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
54 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 30.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 542 zł/m²
- Mediana ofert obok — 12 463 zł/m²
73 pokoje, 71 m² · Henryka Sienkiewicza · 136 m699 000 zł 9845 zł/m²
163 pokoje, 69,8 m² · Henryka Sienkiewicza · 157 m730 000 zł 10 459 zł/m²/media/esti/wre/118241000-2f61ad92.jpg)
103 pokoje, 67,9 m² · ul. Czerwonego Krzyża · 182 m880 000 zł 12 970 zł/m²
143 pokoje, 63,9 m² · Bujwida · 187 m887 000 zł 13 881 zł/m²
103 pokoje, 67 m² · Czerwonego Krzyża · 197 m880 000 zł 13 134 zł/m²/media/asari/homeekspert/100349713-3358316f.jpg)
53 pokoje, 64 m² · okolice ul. nowowiejskiej · 280 m610 000 zł 9531 zł/m²
103 pokoje, 61,1 m² · Piastowska · 297 m740 000 zł 12 103 zł/m²
93 pokoje, 57,3 m² · Piastowska · 297 m839 000 zł 14 632 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 58 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 976 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,6 kmWrocław Główny · 33 min pieszo
- Przystanek · 240 mPlac Grunwaldzki · 3 min pieszo · 74 w promieniu 1 km
- Szkoła · 590 mSzkoła Podstawowa nr 12 · 7 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 310 mPrzedszkole nr 34 · 4 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Sklep · 140 mŻabka · 2 min pieszo · 36 w promieniu 1 km
- Park · 40 m1 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
- Apteka · 280 mPiastowska · 4 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 220 mPrywatna Przychodnia Lekarska Stefan Skrocki · 3 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy