3 pokoje, 69,4 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 12%.
Za 69,4 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 339 000 zł — oferta jest o 7% niżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (17 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online1 249 740 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 12 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 4 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
48 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 39.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 19 279 zł/m²
- Mediana ofert obok — 15 394 zł/m²
3 pokoje, 69,4 m² · Kozia · 0 m1 249 773 zł 18 001 zł/m²
83 pokoje, 69 m² · Kozia · 0 m1 249 773 zł 18 113 zł/m²
93 pokoje, 69 m² · Kozia · 0 m1 249 740 zł 18 112 zł/m²
3 pokoje, 58,5 m² · Bagrowa · 203 m1 065 000 zł 18 202 zł/m²
143 pokoje, 58 m² · Bagrowa · 203 m1 090 000 zł 18 793 zł/m²/media/esti/platformamieszk/118081403-2692b7ab.jpg)
143 pokoje, 58,4 m² · ul. Bagrowa · 268 m1 090 000 zł 18 677 zł/m²
33 pokoje, 72 m² · Kazimierza Siemienowicza · 417 m799 000 zł 11 097 zł/m²
193 pokoje, 56 m² · Mały Płaszów · 719 m980 000 zł 17 500 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 9 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 3939 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 920 mKraków Prokocim · 11 min pieszo
- Przystanek · 190 mBagry Tężnia 01 · 2 min pieszo · 34 w promieniu 1 km
- Szkoła · 150 mZespół Szkolno-Przedszkolney nr 1 · 2 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 830 mŻlobek "Pod Magnolią" · 10 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Sklep · 80 mSpar · 1 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Park · 440 m6 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 610 mApteka Hygieia · 8 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 680 mNZOZ Judym, Filia · 8 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
KOZIA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy