3 pokoje, 68,7 m², piętro 2
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−5%).
Za 68,7 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 874 000 zł — oferta jest o 4% wyżej.
W mieście Warszawa ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 1.06.2026 (164 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 28.10.2026 · dodane: develia906 164 zł
- 27.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 55 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 59 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 8.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
54 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 9.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 732 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 200 zł/m²
83 pokoje, 61,6 m² · Głębocka · 0 m942 283 zł 15 299 zł/m²- 3 pokoje, 62,8 m² · Głębocka · 0 m972 877 zł 15 499 zł/m²
- 3 pokoje, 60,4 m² · Głębocka · 0 m820 857 zł 13 599 zł/m²
- 3 pokoje, 58,2 m² · Głębocka · 0 m800 220 zł 13 750 zł/m²
- 3 pokoje, 68,9 m² · Głębocka · 0 m978 511 zł 14 200 zł/m²
83 pokoje, 63,3 m² · Głębocka · 0 m876 977 zł 13 850 zł/m²
83 pokoje, 65,5 m² · Głębocka · 0 m863 924 zł 13 200 zł/m²- 3 pokoje, 72,2 m² · Głębocka · 0 m887 499 zł 12 299 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 13 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1232 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Przystanek · 130 mSieczna 02 · 2 min pieszo · 30 w promieniu 1 km
- Szkoła · 450 mSzkoła Podstawowa nr 356 im. Ryszarda Kaczorowskiego · 6 min pieszo
- Przedszkole · 70 mPrzedszkole Niepubliczne "Senso-Smyki" · 1 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Sklep · 150 mŻabka · 2 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Park · 730 mPark Magiczna · 9 min pieszo
- Apteka · 500 mNon Stop · 6 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 450 mFamily Med Przychodnia Rodzinna · 6 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
ul. Głębocka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Warszawa
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 16 580 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| II kw. 2024 | 15 929 · 5990 |
| III kw. 2024 | 15 932 · 5109 |
| IV kw. 2024 | 15 378 · 6162 |
| I kw. 2025 | 15 428 · 6021 |
| II kw. 2025 | 15 085 · 6514 |
| III kw. 2025 | 14 947 · 8611 |
| IV kw. 2025 | 16 491 · 10 068 |
| I kw. 2026 | 16 580 · 7410 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy