3 pokoje, 67,7 m², piętro 1/1
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+0%).
Za 67,7 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 866 000 zł — oferta jest o 20% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 13.01.2026 (305 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome
- 27.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka1 042 426 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 55 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 205 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
53 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 28.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 791 zł/m²
- Mediana ofert obok — 15 337 zł/m²
/media/asari/novacapital/110211902-955047c3.jpg)
123 pokoje, 63,8 m² · Rybałtowska · 124 m959 025 zł 15 039 zł/m²
103 pokoje, 60 m² · Rybałtowska · 178 m952 990 zł 15 883 zł/m²
103 pokoje, 66 m² · Rybałtowska · 178 m1 022 714 zł 15 496 zł/m²- 103 pokoje, 66 m² · Rybałtowska · 178 m1 035 840 zł 15 695 zł/m²
103 pokoje, 67 m² · Rybałtowska · 178 m1 023 568 zł 15 277 zł/m²
103 pokoje, 61 m² · Rybałtowska · 178 m954 645 zł 15 650 zł/m²
103 pokoje, 79 m² · Rybałtowska · 178 m1 204 678 zł 15 249 zł/m²- 103 pokoje, 60 m² · Rybałtowska · 178 m942 400 zł 15 707 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 57 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 2488 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,6 kmKraków Łobzów · 20 min pieszo
- Przystanek · 50 mRybałtowska 02 · 1 min pieszo · 50 w promieniu 1 km
- Szkoła · 280 mSzkoła Podstawowa Montessori Mozaika EDU · 4 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 360 m4 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Sklep · 330 mLidl · 4 min pieszo · 24 w promieniu 1 km
- Park · 810 mPark Krowoderski · 10 min pieszo
- Apteka · 540 mHygieia · 7 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 610 mPrima-Med · 8 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Rybałtowska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 15 028 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 023 · 3371 |
| I kw. 2025 | 14 017 · 3176 |
| II kw. 2025 | 14 612 · 2573 |
| III kw. 2025 | 14 835 · 2993 |
| IV kw. 2025 | 14 700 · 3675 |
| I kw. 2026 | 15 069 · 3311 |
| II kw. 2026 | 15 028 · 3758 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy