3 pokoje, 68,1 m², piętro 2
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 14% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 68,1 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 020 000 zł — oferta jest o 17% niżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 6.11.2026 (5 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 7.11.2026 · dodane: Gratka, Nieruchomości-online, Domiporta, Morizon851 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 45 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 197 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 6.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
46 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 4.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 973 zł/m²
- Mediana ofert obok — 16 308 zł/m²
223 pokoje, 68,1 m² · Malinowa · 0 m809 900 zł 11 893 zł/m²
3 pokoje, 56,1 m² · ul.Glogera 9,11 · 409 m930 430 zł 16 600 zł/m²- 3 pokoje, 62,1 m² · ul.Glogera 9,11 · 409 m888 316 zł 14 300 zł/m²
3 pokoje, 57,9 m² · Glogera · 411 m805 227 zł 13 900 zł/m²
103 pokoje, 57 m² · Zygmunta Glogera · 411 m900 000 zł 15 790 zł/m²
103 pokoje, 59 m² · Zygmunta Glogera · 411 m1 010 000 zł 17 119 zł/m²
43 pokoje, 65 m² · Zygmunta Glogera · 411 m1 080 000 zł 16 615 zł/m²
103 pokoje, 65 m² · Zygmunta Glogera · 411 m1 040 000 zł 16 000 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 29 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1725 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,4 kmKraków Łobzów · 30 min pieszo
- Przystanek · 160 mGlogera Granica Miasta 01 · 2 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
- Szkoła · 700 mSzkoła Podstawowa Montessori Mozaika EDU · 9 min pieszo
- Przedszkole · 480 mLokomotywa · 6 min pieszo
- Sklep · 240 mCentrum Handlowe Vendo Park Kraków · 3 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Park · 410 m5 min pieszo
- Apteka · 940 mMelissa S.J. · 12 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 290 mHSM Clinic · 4 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Malinowa
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy