3 pokoje, 67,3 m², piętro 1/1
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 26% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 67,3 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 198 000 zł — oferta jest o 1% niżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 24.01.2024 (1024 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 7.11.2026 · dodane: Gethome1 188 189 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 83 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 31 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 8.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
49 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 6.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 17 798 zł/m²
- Mediana ofert obok — 20 920 zł/m²
163 pokoje, 63 m² · Toruńska · 84 m1 144 000 zł 18 159 zł/m²
143 pokoje, 61 m² · Toruńska · 84 m1 344 162 zł 22 035 zł/m²
113 pokoje, 65 m² · Toruńska · 84 m1 750 242 zł 26 927 zł/m²
143 pokoje, 59 m² · Toruńska · 84 m1 628 842 zł 27 608 zł/m²
3 pokoje, 63,8 m² · Toruńska · 84 m1 144 000 zł 17 931 zł/m²
3 pokoje, 64 m² · Toruńska · 84 m950 000 zł 14 844 zł/m²
113 pokoje, 79 m² · Toruńska · 84 m2 126 563 zł 26 919 zł/m²
143 pokoje, 64 m² · Toruńska · 84 m1 149 000 zł 17 953 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 54 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 2598 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 690 mGdańsk Śródmieście · 9 min pieszo
- Przystanek · 260 mDobra 01 · 3 min pieszo · 58 w promieniu 1 km
- Szkoła · 250 mSzkoła Podstawowa nr 67 im. kapitana żeglugi wielkiej Tadeusza Ziółkowskiego · 3 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 620 m8 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Sklep · 140 mŻabka · 2 min pieszo · 37 w promieniu 1 km
- Park · 310 m4 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Apteka · 270 mCosmedica · 3 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 180 mWyspa Medycyny Przyjaznej · 2 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Toruńska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 158 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 11 713 · 2924 |
| IV kw. 2024 | 12 553 · 3720 |
| I kw. 2025 | 12 532 · 2780 |
| II kw. 2025 | 12 285 · 2352 |
| III kw. 2025 | 13 099 · 2597 |
| IV kw. 2025 | 12 525 · 2480 |
| I kw. 2026 | 13 158 · 517 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy