3 pokoje, 66 m², piętro 1/3
Bieżanów-Prokocim, Kraków
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 22%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 66 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 864 000 zł — oferta jest o 21% niżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 16.05.2026 (180 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka682 375 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 2 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 2 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 13.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
48 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 0.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 096 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 200 zł/m²
53 pokoje, 58 m² · Potrzask · 748 m800 000 zł 13 793 zł/m²
53 pokoje, 58 m² · Potrzask · 748 m810 000 zł 13 966 zł/m²
3 pokoje, 60,4 m² · Drożdżowa · 928 m881 256 zł 14 600 zł/m²- 3 pokoje, 65,8 m² · Drożdżowa · 928 m867 900 zł 13 200 zł/m²
103 pokoje, 62 m² · Malachitowa · 990 m649 000 zł 10 468 zł/m²
3 pokoje, 65,8 m² · Złocieniowa · 997 m699 000 zł 10 628 zł/m²- 3 pokoje, 67,1 m² · Drożdżowa · 1 km918 722 zł 13 700 zł/m²
- 3 pokoje, 70 m² · Drożdżowa · 1 km958 589 zł 13 700 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 8 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 709 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
4 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 830 mKraków Złocień · 10 min pieszo
- Przystanek · 270 mBieżanów Potrzask 01 · 3 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
- Szkoła · 920 mSzkoła Podstawowa nr 124 im. Marii Skłodowskiej-Curie w Krakowie · 11 min pieszo
- Przedszkole · 80 mNiepubliczne Przedszkole Kinderlove · 1 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Sklep · 600 mSklep ogólnospożywczy · 7 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Park · 1,5 kmPark Złocień · 19 min pieszo
- Apteka · 1,1 kmApteka Słoneczna · 14 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 570 m7 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy