3 pokoje, 66 m², piętro 2
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−2%).
Za 66 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 675 000 zł — oferta jest o 2% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 18% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 5.05.2026 (194 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon690 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 49 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 10 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
42 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 16.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 233 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 806 zł/m²
143 pokoje, 54 m² · Kazimierza Wielkiego · 104 m659 000 zł 12 204 zł/m²/media/esti/pepper/118436765-ceb0a5d2.jpg)
143 pokoje, 54,9 m² · ul. Kazimierza Wielkiego · 104 m659 000 zł 12 010 zł/m²
113 pokoje, 66 m² · Borkowska · 144 m723 500 zł 10 962 zł/m²
113 pokoje, 66 m² · Borkowska · 144 m703 400 zł 10 658 zł/m²
113 pokoje, 65 m² · Borkowska · 144 m696 300 zł 10 712 zł/m²
113 pokoje, 64 m² · Borkowska · 144 m656 000 zł 10 250 zł/m²
113 pokoje, 65 m² · Borkowska · 144 m715 000 zł 11 000 zł/m²
113 pokoje, 66 m² · Borkowska · 144 m676 600 zł 10 252 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 13 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 731 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
4 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,9 kmGdańsk Lipce · 24 min pieszo
- Przystanek · 90 mZawackiej 02 · 1 min pieszo · 32 w promieniu 1 km
- Szkoła · 780 mZespół Szkolno - Przedszkolny w Borkowie · 10 min pieszo
- Przedszkole · 1,3 kmPubliczne Pozytywne Przedszkole nr 14 · 17 min pieszo
- Sklep · 240 mLidl · 3 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Park · 980 m12 min pieszo
- Apteka · 660 mZielony Południk · 8 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 1,8 kmStarmed · 22 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Borkowska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 158 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 11 713 · 2924 |
| IV kw. 2024 | 12 553 · 3720 |
| I kw. 2025 | 12 532 · 2780 |
| II kw. 2025 | 12 285 · 2352 |
| III kw. 2025 | 13 099 · 2597 |
| IV kw. 2025 | 12 525 · 2480 |
| I kw. 2026 | 13 158 · 517 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy