3 pokoje, 65 m², piętro 3/3
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−4%).
Za 65 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 846 000 zł — oferta jest o 13% niżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 14.11.2026 (2 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 14.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon739 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 74 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 4 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 18.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
50 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 2.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 011 zł/m²
- Mediana ofert obok — 12 654 zł/m²
113 pokoje, 65 m² · Złotnicka · 0 m774 000 zł 11 908 zł/m²
3 pokoje, 65,3 m² · Złotnicka · 0 m739 000 zł 11 317 zł/m²
3 pokoje, 65,3 m² · Złotnicka · 0 m774 000 zł 11 853 zł/m²
143 pokoje, 64,1 m² · ul. Opoczyńska 45-53A · 102 m659 318 zł 10 279 zł/m²
93 pokoje, 56 m² · Kosmonautów · 149 m863 564 zł 15 421 zł/m²- 93 pokoje, 56 m² · Kosmonautów · 149 m697 331 zł 12 452 zł/m²
- 93 pokoje, 56 m² · Kosmonautów · 149 m695 723 zł 12 424 zł/m²
- 93 pokoje, 56 m² · Kosmonautów · 149 m861 572 zł 15 385 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 7 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 503 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,6 kmWrocław Leśnica · 20 min pieszo
- Przystanek · 60 mZłotnicka · 1 min pieszo · 24 w promieniu 1 km
- Szkoła · 910 m11 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 760 mPrzedszkole nr 24 · 10 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Sklep · 280 mLewiatan · 4 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Park · 460 mPark Literacki · 6 min pieszo
- Apteka · 40 mZłotnicka · 1 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 220 mKlinika Złotniki · 3 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Złotnicka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy