3 pokoje, 65 m², piętro 1/6
Bociana, Prądnik Biały, Kraków
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−6%).
Za 65 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 933 000 zł — oferta jest o 5% niżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 1.11.2026 (9 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 5.11.2026 · dodane: Morizon889 000 zł
- 3.11.2026 · dodane: Gratka889 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 109 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 25 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
50 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 1.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 351 zł/m²
- Mediana ofert obok — 15 467 zł/m²
53 pokoje, 65 m² · Bociana · 0 m1 024 285 zł 15 758 zł/m²
53 pokoje, 57 m² · Bociana · 0 m935 515 zł 16 413 zł/m²
3 pokoje, 52 m² · Bociana · 0 m724 512 zł 13 925 zł/m²
53 pokoje, 59 m² · Bociana · 0 m888 858 zł 15 065 zł/m²
53 pokoje, 58 m² · Bociana · 0 m907 695 zł 15 650 zł/m²- 53 pokoje, 58 m² · Bociana · 0 m884 601 zł 15 252 zł/m²
- 53 pokoje, 65 m² · Bociana · 0 m1 040 005 zł 16 000 zł/m²
53 pokoje, 58 m² · Bociana · 0 m825 000 zł 14 224 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 63 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1536 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Przystanek · 260 mPrądnik Biały Wschód 02 · 3 min pieszo · 54 w promieniu 1 km
- Szkoła · 640 mSzkoła Podstawowa nr 13 im. Stefanii Wilczyńskiej · 8 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 620 mNiepubliczne Przedszkole i Żłobek "Sunny Kids" · 8 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Sklep · 180 mMichał · 2 min pieszo · 34 w promieniu 1 km
- Park · 610 m8 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Apteka · 330 mApteka Anthoxanthum · 4 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 290 mCentrum Leczenia Zeza · 4 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
BOCIANA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy