3 pokoje, 64 m², piętro 4/12
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+8%).
Za 64 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 693 000 zł — oferta jest o 14% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 5.11.2026 (6 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 5.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon793 456 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 17 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 9 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 13.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
54 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 27.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 824 zł/m²
- Mediana ofert obok — 12 484 zł/m²
3 pokoje, 62 m² · Ikara · 9 m655 000 zł 10 565 zł/m²/media/asari/homeekspert/108791947-92ca63d9.jpg)
83 pokoje, 60 m² · okolice ul. Drzewieckiego · 58 m749 900 zł 12 494 zł/m²/media/asari/homeekspert/110976470-398d1ae0.jpg)
93 pokoje, 63,3 m² · okolice ul. Balonowej · 155 m770 000 zł 12 164 zł/m²
3 pokoje, 66 m² · ul. Stefana Drzewieckiego · 159 m725 000 zł 10 985 zł/m²
123 pokoje, 67 m² · Eugeniusza Horbaczewskiego · 247 m699 000 zł 10 433 zł/m²
3 pokoje, 62 m² · Szybowcowa · 248 m799 999 zł 12 903 zł/m²
3 pokoje, 67,3 m² · Horbaczewskiego · 273 m699 000 zł 10 386 zł/m²
113 pokoje, 63 m² · Szybowcowa · 275 m799 000 zł 12 683 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 32 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1406 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,6 kmWrocław Muchobór · 20 min pieszo
- Przystanek · 390 mOrlińskiego · 5 min pieszo · 41 w promieniu 1 km
- Szkoła · 160 mSzkoła Podstawowa nr 118 · 2 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 30 mFikoland · 1 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Sklep · 60 mŻabka · 1 min pieszo · 32 w promieniu 1 km
- Park · 350 mPark Leonarda · 4 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 50 mDr. Max · 1 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 100 mNZOZ Przychodnia Kosmonautów · 1 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Kosmonautów
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy