3 pokoje, 64,4 m², parter
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−3%).
Za 64,4 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 785 000 zł — oferta jest o 15% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 29.06.2026 (137 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 2.11.2026 · dodane: Gethome899 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon899 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 43 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 19 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
46 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 6.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 185 zł/m²
- Mediana ofert obok — 18 328 zł/m²
203 pokoje, 65,9 m² · Dywizjonu 303 · 24 m864 000 zł 13 111 zł/m²
143 pokoje, 61 m² · Startowa · 329 m749 000 zł 12 279 zł/m²
43 pokoje, 53 m² · Aleja Jana Pawła II · 393 m1 110 096 zł 20 945 zł/m²
43 pokoje, 64 m² · Aleja Jana Pawła II · 393 m1 080 824 zł 16 888 zł/m²- 43 pokoje, 53 m² · Aleja Jana Pawła II · 393 m1 078 074 zł 20 341 zł/m²
43 pokoje, 66 m² · Aleja Jana Pawła II · 393 m1 275 730 zł 19 329 zł/m²
3 pokoje, 66,7 m² · Hynka · 401 m1 499 000 zł 22 487 zł/m²
3 pokoje, 63 m² · Żwirki i Wigury · 480 m899 000 zł 14 270 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 36 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 992 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 650 mGdańsk Zaspa · 8 min pieszo
- Przystanek · 230 mDywizjonu 303 01 · 3 min pieszo · 48 w promieniu 1 km
- Szkoła · 90 m9 Miesięcy · 1 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 180 m2 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Sklep · 50 mŻabka · 1 min pieszo · 38 w promieniu 1 km
- Park · 200 m2 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Apteka · 110 mPolska · 1 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 110 m1 min pieszo · 27 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
ul. Dywizjonu 303
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy